권선동 권선대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

권선대우 한눈에 보기

권선대우는 권선동에 위치한 358세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

권선대우 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,750만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(7층)입니다.

권선대우 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

권선대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 76만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (59m), 애플베베어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페올라 (233m), 콩가 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄권선역.화홍고등학교 (377m), 곡반초등학교 (396m)이 있습니다.

권선대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 권선대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 578만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기서 15년 살았습니다 큰 호재는 없지만 정말 살기 좋은 곳이긴합니다

  순박이 · 2023.02

자주 묻는 질문

권선대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

권선대우 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,750만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(7층)입니다.

권선대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?

권선대우 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iWKof?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

권선대우 32평 보유세는 얼마인가요?

권선대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 76만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

권선대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 권선대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 578만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

권선대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

권선대우에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

권선대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 32평이 끌고 가는 대표 평형, 도보권에 붙은 개발 벨트, 투자점수 82.6이 가리키는 방향이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비 시계는 대기, 28평의 얇은 손바뀜, 2000년 준공 단지의 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iWKof?section=reason 에 있습니다.

권선대우는 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

권선대우는 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 13위(평당 1,893만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.

권선대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 권선대우의 라이벌 단지는 주공그린빌4단지(매탄동, 461세대, 2002년 입주), 주공그린빌3단지(매탄동, 656세대, 2002년 입주), 매탄에듀파크시티1(매탄동, 659세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 권선대우 5억 9,625만원, 주공그린빌3단지 5억 9,250만원, 주공그린빌4단지 5억 5,600만원, 매탄에듀파크시티1 5억 5,000만원으로 권선대우가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 주공그린빌4단지와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

권선대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

권선대우 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,312만원에서 2026년 10월 6억 578만원으로 10년간 +87.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.2%, 3년 +34.1%, 5년 +5.6%, 전세가율 63.4%.

권선대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

권선대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

권선대우는 권선동에 위치한 358세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

권선대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명당초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (59m), 애플베베어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페올라 (233m), 콩가 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄권선역.화홍고등학교 (377m), 곡반초등학교 (396m)이 있습니다.

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