권선동 삼천리권선2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천리권선2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
삼천리권선2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효정초
    경기 상위 37%
    5분 / 0.3km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    0.7km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 37%
5분 / 0.3km
B
상위 66%
0.3km
C
상위 93%
0.4km
A
상위 36%
0.4km
A
상위 40%
0.5km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    권선삼천리2차
    0m
  • B
    공사
    인계동 1122-4 업무시설
    905m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
68점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼천리권선2차 한눈에 보기

삼천리권선2차는 권선동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

삼천리권선2차 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

삼천리권선2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억, 고층(9~12층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천리권선2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하모니음악교습소 (67m), 시립바론어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원남부소방서 (134m), 카페누모 수원점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (189m), 수원남부소방서 (212m)이 있습니다.

삼천리권선2차 단지 정보

세대수
546세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
11~12층
용적률
199%
건폐율
21%
주차
559대 (세대당 1.02대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼천리주택
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 4,426만2억 6,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일동층거래가
2026.09.08—7층3억 5,000만
2026.09.06—3층3억 6,700만
2026.08.26—6층3억 8,000만
2026.08.17102동5층3억 3,000만
2026.08.04—9층4억
2026.07.27—5층3억 3,700만
2026.07.18102동10층3억 4,000만
2026.07.09104동1층3억 900만
2026.07.07—5층3억 2,000만직거래
2026.07.04105동4층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열12층 · 120세대남향26.07.02 25평 5층 3억 4,000만
102동12층 · 114세대남향26.08.17 25평 5층 3억 3,000만
103동12층 · 96세대남향26.09.06 25평 3층 3억 6,700만(동 추정)
104동12층 · 84세대동향26.09.08 25평 7층 3억 5,000만(동 추정)
105동12층 · 132세대남향26.07.04 25평 4층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효정초등학교275m경기 상위 37%
남수원중학교446m경기 상위 36%
매현중학교468m경기 상위 40%
화홍고등학교341m경기 상위 66%
권선고등학교414m경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 리모델링 호재 - 롯데케슬 매탄권선역 도보 5분 삼성전자 직주근접 수원역 GTX 호재 초중고 인접 학권 우수

    황지환 · 2023.06
  • 지하철역이 정말 가까워요ㅎㅎ 주차 자리도 정말 여유있어요

    뇨이 · 2022.12
  • 리모델링 진행중이에요 ㅎㅎ 조합원 동의율이 높습니다

    뇨이 · 2022.05
  • 연식대비 관리 잘 된 아파트예요. 리모델링 추진 중

    룰루#126 · 2022.04
  • 리모델링 진행 중 입니다. 12월 시공사 선정 예정 입니다.

    먼수르 · 2021.11

자주 묻는 질문

삼천리권선2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼천리권선2차 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.
삼천리권선2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼천리권선2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억, 고층(9~12층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼천리권선2차 25평 보유세는 얼마인가요?
삼천리권선2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼천리권선2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
삼천리권선2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼천리권선2차는 권선동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
삼천리권선2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
삼천리권선2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하모니음악교습소 (67m), 시립바론어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원남부소방서 (134m), 카페누모 수원점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (189m), 수원남부소방서 (212m)이 있습니다.
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