권선동 동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    445m
  • B
    공사
    권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
    660m
  • B
    재개발
    113-6구역
    833m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동산 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    세곡초
    경기 상위 43%
    5분 / 0.3km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    1.3km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
곡선중학교
C
상위 85%
0.2km
세곡초등학교
A
상위 43%
 5분 / 0.3km
권선고등학교
C
상위 93%
0.8km
남수원중학교
A
상위 36%
0.8km
권선중학교
C
상위 85%
1.1km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
94점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동산 한눈에 보기

동산은 권선동에 위치한 91세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

동산 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.

동산 31평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(4~6층) 2.6억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영스포츠댄스학원 (44m), 이엠아이학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안기우안과의원 (44m), 컴포즈커피 수원권선시장점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선시장앞 (103m), 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 (114m)이 있습니다.

동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,012만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,837만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산 단지 정보

세대수
91세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
10~10층
용적률
270%
건폐율
58%
주차
160대 (세대당 1.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동맥건설
평형
31·32·33·35·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 5,837만1억 9,638만
32평2억 6,373만2억 44만
33평2억 5,711만1억 9,419만
35평2억 7,398만2억 380만
39평3억 1,023만2억 2,904만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층

학군

학교거리학군 정보
세곡초등학교255m경기 상위 43%
곡선중학교241m경기 상위 85%
남수원중학교847m경기 상위 36%
권선고등학교792m경기 상위 93%
효원고등학교1.3km경기 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동산 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.
동산 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동산 31평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(4~6층) 2.6억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MERlX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산 31평 보유세는 얼마인가요?
동산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,012만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,837만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동산은 권선동에 위치한 91세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
동산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세곡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영스포츠댄스학원 (44m), 이엠아이학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안기우안과의원 (44m), 컴포즈커피 수원권선시장점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선시장앞 (103m), 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 (114m)이 있습니다.

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