신우 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신우 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.1억, 고층(9~12층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dzuVM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신우에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.

신우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

권선삼천리2차
893m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원선일초
경기 상위 43%
7분 / 0.4km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.4km
S
효원고
경기 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원선일초등학교	A 상위 43%	7분 / 0.4km
남수원중학교	A 상위 36%	0.5km
권선고등학교	C 상위 93%	0.5km
곡선중학교	C 상위 85%	0.6km
화홍중학교	B 상위 68%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

72점

좋음

생활

68점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신우 한눈에 보기

신우는 권선동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신우 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

신우 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.1억, 고층(9~12층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 권선이화피아노음악교습소 (67m), 예랑유치원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선보성.두산동아.신우아파트 (85m), 권선자이e편한세상 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠케이컴퍼니 (132m), 카페테라비스타 (155m)이 있습니다.

신우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,204만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,073만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우 단지 정보

세대수: 518세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 11~12층
용적률: 210%
건폐율: 18%
주차: 777대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신우산업개발(주)
평형: 28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 2,610만	3억 1,797만
31평	4억 8,073만	3억 5,699만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	10층	5억
2026.09.09	—	2층	4억 9,000만
2026.09.04	—	11층	4억 8,700만
2026.07.30	—	1층	3억 7,000만
2026.07.15	706동	2층	4억 2,300만
2026.06.16	—	4층	4억 2,700만
2026.06.08	703동	6층	4억 5,300만
2026.05.22	703동	2층	4억 4,400만
2026.05.16	705동	7층	4억 5,500만
2026.03.31	705동	1층	3억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 704동
선호 층 6~11층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	12층 · 96세대	남향	26.03.03 31평 12층 4억 2,400만
702동	12층 · 48세대	남향	26.03.20 31평 11층 3억 9,500만
703동	12층 · 48세대	남향	26.09.04 31평 11층 4억 8,700만(동 추정)
704동로열	12층 · 48세대	남향	26.09.19 31평 10층 5억(동 추정)
705동	12층 · 48세대	남향	26.09.09 31평 2층 4억 9,000만(동 추정)
706동	12층 · 48세대	남향	26.07.15 31평 2층 4억 2,300만
707동	12층 · 72세대	남향	26.09.15 28평 7층 4억 1,500만(동 추정)
708동	11층 · 110세대	남향	26.07.24 28평 11층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원선일초등학교	368m	경기 상위 43%
남수원중학교	468m	경기 상위 36%
곡선중학교	573m	경기 상위 85%
권선고등학교	481m	경기 상위 93%
화홍고등학교	1.0km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신우 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
신우 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 신우 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.1억, 고층(9~12층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dzuVM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우 31평 보유세는 얼마인가요?: 신우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,204만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,073만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신우에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.
신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신우는 권선동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
신우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 권선이화피아노음악교습소 (67m), 예랑유치원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선보성.두산동아.신우아파트 (85m), 권선자이e편한세상 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠케이컴퍼니 (132m), 카페테라비스타 (155m)이 있습니다.

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