신동아,대원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아,대원 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4.3억, 중층(5~8층) 4억~4.4억, 고층(9~12층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jyBaR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아,대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아,대원에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아,대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

신동아,대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 신동아,대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아,대원

권선동 · 1,020세대 · 1996.04(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억 8,000

2층

매물 최저가

3억 7,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

권선삼천리2차
783m
B
도시

영통아이파크캐슬1단지
964m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아,대원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원선일초
경기 상위 43%
3분 / 0.2km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.5km
S
효원고
경기 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원선일초등학교	A 상위 43%	3분 / 0.2km
화홍중학교	B 상위 68%	0.3km
남수원중학교	A 상위 36%	0.4km
권선고등학교	C 상위 93%	0.5km
곡반중학교	A 상위 28%	0.5km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

64점

보통

생활

70점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신동아,대원 한눈에 보기

신동아,대원은 권선동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신동아,대원 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.16 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

신동아,대원 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4.3억, 중층(5~8층) 4억~4.4억, 고층(9~12층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아,대원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원음악미술학원 (35m), 잉글리시아이권선학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬몰리 (35m), 박철치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원아파트 (121m), 우남아파트 (127m)이 있습니다.

신동아,대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아,대원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,390만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,801만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아,대원 단지 정보

세대수: 1,020세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 11~12층
용적률: 195%
건폐율: 20%
주차: 1,063대 (세대당 1.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대원(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 7,801만	2억 6,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 73건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	2층	3억 8,000만
2026.10.08	—	6층	3억 6,300만
2026.10.07	—	6층	3억 9,000만
2026.10.02	—	8층	4억 600만
2026.09.30	—	7층	3억 8,300만
2026.09.18	—	10층	3억 9,420만
2026.09.05	—	3층	3억 3,000만
2026.08.27	510동	10층	3억 8,000만
2026.08.22	—	3층	3억 5,500만
2026.08.11	—	3층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 510동, 505동
선호 층 6~11층
향 남향 10개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	12층 · 72세대	동향	26.06.08 24평 8층 3억 1,900만
502동	12층 · 72세대	남향	26.06.19 24평 2층 3억 1,000만
503동	12층 · 48세대	동향	25.12.06 24평 7층 3억 1,000만
504동	12층 · 72세대	남향	26.09.18 24평 10층 3억 9,420만(동 추정)
505동로열	12층 · 96세대	남향	26.07.27 24평 3층 3억 4,000만
506동	11층 · 66세대	남향	26.02.06 24평 10층 3억 1,000만
507동	12층 · 84세대	동향	26.07.10 24평 6층 3억 6,800만
508동	12층 · 96세대	남향	26.07.27 24평 10층 3억 1,800만
509동	12층 · 84세대	남향	26.10.08 24평 6층 3억 6,300만(동 추정)
510동로열	11층 · 66세대	남향	26.08.27 24평 10층 3억 8,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	12층 · 72세대	남향	26.10.02 24평 8층 4억 600만(동 추정)
512동	12층 · 72세대	남향	26.06.16 24평 5층 3억 3,500만
513동	12층 · 72세대	남향	26.03.05 24평 11층 3억 3,000만
514동	12층 · 48세대	동향	26.07.14 24평 5층 3억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원선일초등학교	162m	경기 상위 43%
화홍중학교	256m	경기 상위 68%
남수원중학교	383m	경기 상위 36%
권선고등학교	465m	경기 상위 93%
화홍고등학교	789m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 마트있고 서울가는 버스도 바로 탈수 있어서 너무 좋아요 동네도 조용해요
설쓰데디 · 2023.02
조용하고 좋지만 밤에 어두워요
qweasd · 2023.01
마트, 학원, 학교, 병원, 도서관, 교통 등 지하철을 제외하고 모든게 도보거리에 있어 아주 살기 좋아요!
토마토향기 · 2023.01
신동아 대원 아파트 구축이지만 살기 너무 좋습니다. 사통팔달 버스정류장은 잠실, 강남, 서울역등을 다니며 집주변에 도서관, 롯데마트, 병원등 도보로 5~10분이면 다 다닐수 있습니다. 또한 초등학교는 후문이 바로 아파트에 연결되어 있어서 도보로 5분이면 갈수 있습니다.
수경쓰 · 2022.12
근처에 마트도 많고 버스도 자주 다녀서 살기에 너무 좋습니다.
장원#334 · 2022.05

자주 묻는 질문

신동아,대원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아,대원 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.16 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
신동아,대원 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아,대원 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4.3억, 중층(5~8층) 4억~4.4억, 고층(9~12층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jyBaR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아,대원 24평 보유세는 얼마인가요?: 신동아,대원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아,대원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아,대원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,390만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,801만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아,대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아,대원에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아,대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
신동아,대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아,대원은 권선동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
신동아,대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
신동아,대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대원음악미술학원 (35m), 잉글리시아이권선학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬몰리 (35m), 박철치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원아파트 (121m), 우남아파트 (127m)이 있습니다.

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