매탄동 주공그린빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌3단지
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주공그린빌3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
주공그린빌3단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매현초
    경기 상위 39%
    4분 / 0.2km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    0.6km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 39%
4분 / 0.2km
A
상위 40%
0.3km
S
상위 11%
0.6km
S
상위 25%
0.6km
A
상위 41%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    권선삼천리2차
    657m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
71점
좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공그린빌3단지 한눈에 보기

주공그린빌3단지는 매탄동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌3단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.22 계약, 8층)입니다.

주공그린빌3단지 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.9억, 고층(13~19층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나초중영어교습소 (54m), 푸른솔어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 수원매현점 (154m), 김기록치과의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄그린빌4단지 (178m), 영통구청 (192m)이 있습니다.

주공그린빌3단지 단지 정보

세대수
656세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
16~20층
용적률
217%
건폐율
17%
주차
667대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서한
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 7,391만4억 84만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일동층거래가
2026.09.22—8층5억 9,000만
2026.09.21—8층6억
2026.09.08—2층5억 5,000만
2026.07.31—17층5억 3,000만
2026.07.29—9층5억 5,800만
2026.07.22301동10층5억직거래
2026.07.18308동5층5억 6,000만
2026.07.09—2층5억 3,500만
2026.07.01—15층5억 3,700만
2026.06.29—5층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.2개월 (수원시 영통구 평균 3.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동19층 · 104세대—26.07.22 32평 10층 5억
302동20층 · 80세대—26.05.15 32평 19층 5억 2,500만
303동20층 · 76세대—26.05.28 32평 7층 5억 2,500만
304동로열18층 · 68세대남서향26.06.16 32평 1층 5억 500만
305동20층 · 80세대남서향26.06.15 32평 19층 5억 5,000만
306동18층 · 68세대남서향26.04.04 32평 16층 4억 9,500만
307동18층 · 68세대남서향26.04.13 32평 4층 5억
308동19층 · 112세대남서향26.09.08 32평 2층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매현초등학교219m경기 상위 39%
매현중학교253m경기 상위 40%
매탄중학교628m경기 상위 25%
효원고등학교570m경기 상위 11%
매탄고등학교654m경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 경기남부광역철도가 영통구청역으로 생기면, 진짜 이곳은 대박날듯합니다. 살기 정말편하고 다좋았는데, 서울로 교통까지면 모든걸 갖추게 되네요

    음아빠 · 2026.03
  • 아이들키우기에 이만한곳 없을듯해요~ 평화롭고 좋습니다!

    꽃꼿이하는스테파니아 · 2023.06
  • 길건너면 상가, M버스, 삼성전자 중앙문이라 인프라는 낭낭한 편.

    새회사 · 2022.11
  • 상권가깝고 학교가깝고 놀이터와 산책로 많구요~ 교통도 편리해서 살기좋아요^^

    꽃꼿이하는스테파니아 · 2022.07
  • 실거주로 이만한 곳이 없어요 .. 다시 이사가고 싶은 동네입니다..!!

    Chaeoh · 2022.04
  • 30평대 혼자 사는데 위에선 애들이 뛰는소리가 들리고 주차난이 심각합니다

    wang16 · 2022.03

자주 묻는 질문

주공그린빌3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공그린빌3단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.22 계약, 8층)입니다.
주공그린빌3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
주공그린빌3단지 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.9억, 고층(13~19층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공그린빌3단지 32평 보유세는 얼마인가요?
주공그린빌3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공그린빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다.
주공그린빌3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공그린빌3단지는 매탄동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
주공그린빌3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
주공그린빌3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼성영어셀레나초중영어교습소 (54m), 푸른솔어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 수원매현점 (154m), 김기록치과의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄그린빌4단지 (178m), 영통구청 (192m)이 있습니다.
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