매탄동 선우장미(111-165) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우장미(111-165)
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선우장미(111-165)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    431m
  • B
    리모델링
    동남(810-2)
    713m
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    761m
  • S
    지하철
    원천역(인덕원동탄선)
    837m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선우장미(111-165) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    산남초
    경기 상위 42%
    2분 / 0.1km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    0.1km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산남초등학교
A
상위 42%
 2분 / 0.1km
산남중학교
S
상위 18%
0.1km
동수원중학교
A
상위 32%
0.4km
매원중학교
A
상위 37%
0.5km
수원원일중학교
C
상위 85%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
79점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선우장미(111-165) 한눈에 보기

선우장미(111-165)는 매탄동에 위치한 136세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

선우장미(111-165) 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

선우장미(111-165) 30평(전용 76.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~4층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우장미(111-165) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 놀이터 (75m), 메가MGC커피 수원산남중점 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학시간수학교습소 (82m), 유앤영어교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국2차아파트.산남중학교 (161m), 한국2차아파트 (169m)이 있습니다.

선우장미(111-165) 단지 정보

세대수
136세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
4~4층
용적률
133%
건폐율
36%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28·29·30·31평

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 32세대남향—
102동4층 · 32세대남향—
103동4층 · 24세대남향—
104동4층 · 32세대남향—
105동4층 · 16세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산남초등학교93m경기 상위 42%
산남중학교140m경기 상위 18%
동수원중학교443m경기 상위 32%
매원고등학교607m경기 상위 65%
매탄고등학교914m경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우장미(111-165) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선우장미(111-165) 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
선우장미(111-165) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
선우장미(111-165) 30평(전용 76.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~4층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nbxuT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선우장미(111-165) 30평 보유세는 얼마인가요?
선우장미(111-165) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우장미(111-165) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선우장미(111-165)는 매탄동에 위치한 136세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
선우장미(111-165) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산남초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.
선우장미(111-165) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 놀이터 (75m), 메가MGC커피 수원산남중점 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학시간수학교습소 (82m), 유앤영어교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국2차아파트.산남중학교 (161m), 한국2차아파트 (169m)이 있습니다.

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