매탄동 선우장미(101-56) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우장미(101-56)
선우장미(101-56)

선우장미(101-56)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영통1구역
    252m
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    300m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    449m
  • B
    리모델링
    동남(810-2)
    567m
  • B
    재건축
    우만금성
    846m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선우장미(101-56) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수원매화초
    경기 상위 37%
    8분 / 0.4km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    0.8km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원매화초등학교
A
상위 37%
 8분 / 0.4km
매원중학교
A
상위 37%
0.6km
원천중학교
C
상위 85%
0.7km
산남중학교
S
상위 18%
0.8km
동수원중학교
A
상위 32%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
72점
좋음
생활
80점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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선우장미(101-56) 한눈에 보기

선우장미(101-56)는 매탄동에 위치한 88세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

선우장미(101-56) 34평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

선우장미(101-56) 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~2층) 3.1억, 고층(3~4층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우장미(101-56) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이비영어교습소 (69m), 뮤직온음악학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스 (156m), 더벤티 매탄시장점 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄시장입구 (198m), 매탄2동주민센터 (233m)이 있습니다.

선우장미(101-56) 단지 정보

세대수
88세대
입주
1994.03 (33년차)
층수
4~4층
용적률
150%
건폐율
38%
주차
65대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청우종합건설(주)
평형
29·32·33·34평

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 28세대남서향—
102동4층 · 28세대——
103동4층 · 32세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수원매화초등학교388m경기 상위 37%
매원중학교622m경기 상위 37%
원천중학교684m경기 상위 85%
매탄고등학교1.0km경기 상위 41%
유신고등학교1.2km경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우장미(101-56) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선우장미(101-56) 34평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.
선우장미(101-56) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
선우장미(101-56) 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~2층) 3.1억, 고층(3~4층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lVJqw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선우장미(101-56) 34평 보유세는 얼마인가요?
선우장미(101-56) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우장미(101-56) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선우장미(101-56)는 매탄동에 위치한 88세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
선우장미(101-56) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
선우장미(101-56) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이비영어교습소 (69m), 뮤직온음악학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스 (156m), 더벤티 매탄시장점 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄시장입구 (198m), 매탄2동주민센터 (233m)이 있습니다.

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