고려4차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

고려4차 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6guFOI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고려4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고려4차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고려4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

고려4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중곡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

고려4차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 1000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 21평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

고현동 고려4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

26평(전용 23평)
1억 1000만원~
입찰일 13일 남음
자세히
21평(전용 18평)
1억 1400만원~
입찰일 6일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고려4차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
중곡초
경남 상위 20%
5분 / 0.3km
S
수월중
경남 상위 6%
1.3km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중곡초등학교	S 상위 20%	5분 / 0.3km
거제중앙중학교	A 상위 44%	0.3km
거제중앙고등학교 서울대 1의대 7	B 상위 51%	0.4km
계룡중학교	A 상위 27%	1.1km
수월중학교	S 상위 6%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

고현주공
665m

환경

거주점수

유의

60점

교통

74점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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고려4차 한눈에 보기

고려4차는 고현동에 위치한 358세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

고려4차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.04 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.

고려4차 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려4차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뿡뿡이어린이집 (36m), 아가페음악학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 거제중곡점 (53m), 재홍의원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 고려6차APT (109m), 고려3차APT (152m)이 있습니다.

고려4차 단지 정보

세대수: 358세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 14~15층
용적률: 198%
건폐율: 15%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려건설
평형: 21·26·29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 17만	9,342만
26평	1억 665만	9,770만
29평	1억 1,954만	1억 576만
35평	1억 4,503만	1억 2,321만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	502동	13층	1억 1,500만
2026.03.16	502동	5층	1억 2,300만
2026.02.09	502동	6층	1억 6,000만
2025.08.28	502동	14층	1억 2,800만
2025.06.21	502동	11층	1억 1,000만
2025.05.23	502동	1층	1억 3,000만직거래
2025.03.30	502동	5층	1억 2,300만
2025.03.28	502동	3층	1억 2,000만
2024.10.26	502동	4층	1억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 7건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 30세대	남향	26.05.26 35평 15층 1억 3,500만
502동	15층 · 90세대	남향	26.08.04 29평 13층 1억 1,500만
503동	15층 · 150세대	남향	26.08.10 21평 12층 9,250만
504동	15층 · 88세대	남향	26.04.10 26평 14층 1억 750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중곡초등학교	258m	경남 상위 20%
거제중앙중학교	349m	경남 상위 44%
계룡중학교	1.1km	경남 상위 27%
거제중앙고등학교	435m	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지라서 살기 편해요
책읽고있는사각피자 · 2022.05

자주 묻는 질문

고려4차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고려4차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.04 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.
고려4차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 고려4차 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6guFOI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고려4차 29평 보유세는 얼마인가요?: 고려4차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고려4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고려4차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고려4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
고려4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고려4차는 고현동에 위치한 358세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
고려4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중곡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
고려4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뿡뿡이어린이집 (36m), 아가페음악학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 거제중곡점 (53m), 재홍의원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 고려6차APT (109m), 고려3차APT (152m)이 있습니다.
고려4차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 1000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 21평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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