고현동 덕산베스트타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산베스트타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 22평)
    1억 2200만원~
    입찰일 34일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    고현주공
    812m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
덕산베스트타운 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,920만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    중곡초
    경남 상위 20%
    5분 / 0.3km
  • S
    수월중
    경남 상위 6%
    1.5km
  • B
    거제중앙고
    경남 상위 51%
    서울대 1의대 7
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중곡초등학교
S
상위 20%
 5분 / 0.3km
거제중앙중학교
A
상위 44%
0.6km
거제중앙고등학교
서울대 1의대 7
B
상위 51%
0.7km
계룡중학교
A
상위 27%
1.3km
수월중학교
S
상위 6%
1.5km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
74점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

덕산베스트타운 한눈에 보기

덕산베스트타운은 고현동에 위치한 1,512세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

덕산베스트타운 26평 매매 최근 실거래가는 1억 920만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,800만(저층)입니다.

덕산베스트타운 26평(전용 74.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8천~1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산베스트타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아너스음악학원 (69m), 어린음악대열린음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계내과의원 (106m), CCD 거제중곡점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산APT (116m), 소오비 (133m)이 있습니다.

덕산베스트타운 단지 정보

세대수
1,512세대
입주
1998.01 (29년차)
층수
13~15층
주차
1,240대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕산건설
평형
21·22·26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평9,634만8,621만
22평8,921만8,477만
26평1억 163만9,797만
30평1억 3,852만1억 1,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.09.16—5층1억 920만
2026.09.15112동3층8,000만
2026.08.27—10층9,000만직거래
2026.07.31116동11층1억
2026.06.08106동15층1억 1,400만
2026.05.02110동6층1억 500만
2026.04.04101동5층9,800만
2026.03.18113동13층1억 3,300만
2026.03.07110동11층1억 1,000만
2026.03.02113동9층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 16건 · 최저 7,800만 · 중간 1억 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 119동, 106동, 102동, 101동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대동향26.04.04 26평 5층 9,800만
102동로열15층 · 120세대남향26.09.09 21평 8층 1억 2,500만
103동15층 · 90세대남향25.12.18 22평 5층 1억
104동15층 · 60세대동향26.09.16 22평 11층 8,000만
105동15층 · 120세대남향26.07.20 21평 10층 7,800만
106동로열15층 · 90세대남향26.09.16 26평 5층 1억 920만(동 추정)
107동15층 · 60세대동향26.01.19 22평 13층 1억 1,000만
108동15층 · 60세대남향26.06.17 21평 12층 8,300만
109동15층 · 90세대남향25.09.22 26평 11층 1억 200만
110동13층 · 78세대남향26.05.02 26평 6층 1억 500만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 90세대남향26.03.05 30평 5층 1억 3,500만
112동15층 · 60세대동향26.09.15 26평 3층 8,000만
113동13층 · 78세대남향26.03.18 26평 13층 1억 3,300만
114동14층 · 84세대남향26.09.20 30평 12층 1억 3,500만
115동15층 · 60세대동향26.09.28 22평 1층 7,050만
116동13층 · 78세대남향26.07.31 26평 11층 1억
117동14층 · 84세대남향26.05.02 30평 1층 1억 5,000만
118동15층 · 60세대동향25.10.14 26평 2층 7,800만
119동로열15층 · 90세대남향26.05.23 22평 3층 1억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중곡초등학교272m경남 상위 20%
거제중앙중학교556m경남 상위 44%
계룡중학교1.3km경남 상위 27%
거제중앙고등학교688m경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 평지에 주변 시장 마트 학군 모두 만족합니다~

    가을#71 · 2022.04

  • 평지에 대단지고 운동시설도 좋아요 초중고 가깝고 버스정류장도 가깝고 생활하기 정말 편한곳

    가나다 · 2022.04

자주 묻는 질문

덕산베스트타운 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕산베스트타운 26평 매매 최근 실거래가는 1억 920만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,800만(저층)입니다.
덕산베스트타운 26평 적정 호가는 얼마인가요?
덕산베스트타운 26평(전용 74.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8천~1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qPBLX?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕산베스트타운 26평 보유세는 얼마인가요?
덕산베스트타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산베스트타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕산베스트타운에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕산베스트타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
덕산베스트타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕산베스트타운은 고현동에 위치한 1,512세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
덕산베스트타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중곡초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
덕산베스트타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아너스음악학원 (69m), 어린음악대열린음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계내과의원 (106m), CCD 거제중곡점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산APT (116m), 소오비 (133m)이 있습니다.
덕산베스트타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 2200만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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