화인 30평 적정 호가는 얼마인가요?

화인 30평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iJWBj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

화인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

고현동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

고현동 82-58 주상복합
559m
B
재건축

고현주공
575m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화인 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신현초
경남 상위 40%
7분 / 0.3km
A
계룡중
경남 상위 27%
0.9km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신현초등학교	A 상위 40%	7분 / 0.3km
신현중학교	A 상위 35%	0.4km
계룡중학교	A 상위 27%	0.9km
거제장평중학교	A 상위 34%	1.3km
거제고현중학교	B 상위 50%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

88점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT고현동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

고현동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

고현동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

고현동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

고현동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화인 한눈에 보기

화인은 고현동에 위치한 83세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

화인 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.04.27 계약, 10층)입니다.

화인 30평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 웨딩블랑 (45m), GS슈퍼마켓 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 키즈앤주니어치과의원 (48m), 센텀쁘띠의원 거제점 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 티나아트가죽학원 (110m), 수석커피교육학원 (110m)이 있습니다.

화인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화인 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,757만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,637만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화인 단지 정보

세대수: 83세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 14~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 30·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 2,637만	1억 752만
37평	1억 4,064만	1억 1,180만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일	동	층	거래가
2025.04.27	1동	10층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 83세대	남서향	25.12.11 37평 4층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신현초등학교	344m	경남 상위 40%
신현중학교	378m	경남 상위 35%
계룡중학교	865m	경남 상위 27%
거제중앙고등학교	1.5km	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화인 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화인 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.04.27 계약, 10층)입니다.
화인 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 화인 30평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iJWBj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화인 30평 보유세는 얼마인가요?: 화인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화인 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,757만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,637만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
화인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화인은 고현동에 위치한 83세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
화인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
화인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 웨딩블랑 (45m), GS슈퍼마켓 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 키즈앤주니어치과의원 (48m), 센텀쁘띠의원 거제점 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 티나아트가죽학원 (110m), 수석커피교육학원 (110m)이 있습니다.

거제시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

고현동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인

자세히보기

리치고 성적표

화인 한눈에 보기

화인 집값 전망

화인 단지 정보

평형별 시세

30평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

거제시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고현동 다른 아파트