신원파크뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신원파크뷰 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tsVKi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

신원파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 계룡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

신원파크뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 53평 감정가 2억 9600만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

고현동 신원파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원파크뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

53평(전용 42평)
2억 9600만원~
입찰일 33일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

고현동 82-58 주상복합
391m
B
재건축

고현주공
866m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신원파크뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
계룡초
경남 상위 41%
7분 / 0.3km
S
수월중
경남 상위 6%
1.7km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계룡중학교	A 상위 27%	0.3km
계룡초등학교	A 상위 41%	7분 / 0.3km
거제고현중학교	B 상위 50%	0.7km
신현중학교	A 상위 35%	1.3km
거제중앙고등학교 서울대 1의대 7	B 상위 51%	1.4km

환경

거주점수

유의

55점

교통

68점

보통

생활

45점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신원파크뷰 한눈에 보기

신원파크뷰는 고현동에 위치한 78세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

신원파크뷰 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.03.26 계약, 10층)입니다.

신원파크뷰 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원파크뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 나무소리 (113m), 메가MGC커피 거제계룡점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡중학교 (113m), 계룡중학교 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 정금학원 (188m), 더이룸학원 (219m)이 있습니다.

신원파크뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신원파크뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,568만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원파크뷰 단지 정보

세대수: 78세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 199%
건폐율: 29%
주차: 83대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합건설(주)
평형: 32·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 4,568만	1억 242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.03.26	102동	10층	1억 5,500만
2024.08.09	102동	2층	1억 5,000만직거래
2024.07.22	101동	14층	1억 7,000만
2024.07.03	102동	4층	1억 4,000만
2024.05.24	102동	12층	1억 5,000만
2023.12.20	102동	5층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 28세대	남서향	24.07.22 32평 14층 1억 7,000만
102동	15층 · 50세대	남동향	26.03.26 32평 10층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
계룡초등학교	348m	경남 상위 41%
계룡중학교	251m	경남 상위 27%
거제고현중학교	667m	경남 상위 50%
거제중앙고등학교	1.4km	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 조용하고 위치가 좋아서 여기저기 걸어다니기 좋습니다
다현파파 · 2022.08

자주 묻는 질문

신원파크뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원파크뷰 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.03.26 계약, 10층)입니다.
신원파크뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원파크뷰 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tsVKi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원파크뷰 32평 보유세는 얼마인가요?: 신원파크뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원파크뷰 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신원파크뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,568만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신원파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
신원파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원파크뷰는 고현동에 위치한 78세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
신원파크뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 계룡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
신원파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 나무소리 (113m), 메가MGC커피 거제계룡점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡중학교 (113m), 계룡중학교 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 정금학원 (188m), 더이룸학원 (219m)이 있습니다.
신원파크뷰에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 53평 감정가 2억 9600만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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