신우성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

신우성 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NHwdn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다.

신우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

고현동 신우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

고현동 82-58 주상복합
494m
B
재건축

고현주공
604m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신우성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신현초
경남 상위 40%
7분 / 0.3km
A
계룡중
경남 상위 27%
0.8km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신현초등학교	A 상위 40%	7분 / 0.3km
신현중학교	A 상위 35%	0.4km
계룡중학교	A 상위 27%	0.8km
거제고현중학교	B 상위 50%	1.2km
거제장평중학교	A 상위 34%	1.3km

환경

거주점수

유의

58점

교통

88점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신우성 한눈에 보기

신우성은 고현동에 위치한 108세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

신우성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,850만(2026.03.30 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 500만(저층)입니다.

신우성 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 평행선 (24m), 센텀쁘띠의원 거제점 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노스토리(PianoStory)음악교습소 (66m), 우리간호학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS슈퍼마켓 (81m), GS슈퍼마켓 (88m)이 있습니다.

신우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 948만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 922만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우성 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 9~9층
용적률: 263%
건폐율: 32%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 양지종합건설(주),양지종합건설
평형: 26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	9,489만	7,720만
28평	1억 922만	8,401만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.30	B동	6층	1억 4,850만
2025.08.14	A동	5층	1억 1,500만
2025.06.05	A동	7층	1억 200만
2025.04.14	A동	5층	1억 200만
2024.09.10	A동	6층	1억 2,000만
2023.12.06	A동	5층	1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 2건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	9층 · 54세대	남동향	25.08.14 28평 5층 1억 1,500만
B동	9층 · 54세대	남동향	26.03.30 28평 6층 1억 4,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신현초등학교	340m	경남 상위 40%
신현중학교	400m	경남 상위 35%
계룡중학교	818m	경남 상위 27%
거제중앙고등학교	1.6km	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신우성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,850만(2026.03.30 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 500만(저층)입니다.
신우성 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 신우성 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NHwdn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우성 28평 보유세는 얼마인가요?: 신우성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 948만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 922만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다.
신우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신우성은 고현동에 위치한 108세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
신우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
신우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 평행선 (24m), 센텀쁘띠의원 거제점 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노스토리(PianoStory)음악교습소 (66m), 우리간호학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS슈퍼마켓 (81m), GS슈퍼마켓 (88m)이 있습니다.

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