고현동 고려5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려5차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    고현주공
    776m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고려5차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    거제중앙초
    경남 상위 20%
    3분 / 0.1km
  • S
    수월중
    경남 상위 6%
    1.1km
  • B
    거제중앙고
    경남 상위 51%
    서울대 1의대 7
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
거제중앙초등학교
S
상위 20%
 3분 / 0.1km
거제중앙중학교
A
상위 44%
0.2km
거제중앙고등학교
서울대 1의대 7
B
상위 51%
0.3km
계룡중학교
A
상위 27%
1.1km
수월중학교
S
상위 6%
1.1km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
69점
보통
생활
48점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고려5차 한눈에 보기

고려5차는 고현동에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

고려5차 21평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.07 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.

고려5차 21평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려5차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개구쟁이어린이집 (35m), 토마토어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 거제중곡점 (83m), 모모스위츠도넛 커피 거제점 (315m)이 있습니다. 교통 시설로는 고려6차APT (87m), 중앙초등학교 (153m)이 있습니다.

고려5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고려5차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,958만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고려5차 단지 정보

세대수
539세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
14~15층
용적률
193%
건폐율
18%
주차
224대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
21·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8,958만8,685만
26평1억 353만9,916만
29평1억 2,771만1억 1,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%

계약일동층거래가
2026.10.07605동5층8,000만직거래
2026.09.16—8층8,700만
2026.09.09605동14층8,800만
2026.06.25605동9층8,300만
2026.03.30605동14층1억 1,500만
2026.01.19605동10층9,500만
2025.11.14601동5층1억 1,100만
2025.11.05601동10층8,250만
2025.08.07605동13층9,220만직거래
2025.05.23605동10층1억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 6건 · 최저 7,000만 · 중간 8,600만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 601동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
601동로열15층 · 90세대남향25.11.14 21평 5층 1억 1,100만
602동15층 · 90세대남향26.06.04 29평 13층 1억 3,300만
603동15층 · 119세대남향26.07.29 29평 14층 1억 2,800만
604동15층 · 120세대남향26.06.29 29평 12층 1억 3,200만
605동15층 · 120세대남향26.10.07 21평 5층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
거제중앙초등학교129m경남 상위 20%
거제중앙중학교221m경남 상위 44%
계룡중학교1.1km경남 상위 27%
거제중앙고등학교324m경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고려5차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고려5차 21평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.07 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.
고려5차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
고려5차 21평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kwkLu?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고려5차 21평 보유세는 얼마인가요?
고려5차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고려5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고려5차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,958만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고려5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고려5차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고려5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
고려5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고려5차는 고현동에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
고려5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 거제중앙초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
고려5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 개구쟁이어린이집 (35m), 토마토어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 거제중곡점 (83m), 모모스위츠도넛 커피 거제점 (315m)이 있습니다. 교통 시설로는 고려6차APT (87m), 중앙초등학교 (153m)이 있습니다.

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