화인아트 26평 적정 호가는 얼마인가요?

화인아트 26평(전용 80.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JUdfE?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화인아트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화인아트에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화인아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다.

화인아트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

고현동 화인아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인아트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

고현동 82-58 주상복합
644m
B
재건축

고현주공
696m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화인아트 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신현초
경남 상위 40%
4분 / 0.2km
A
계룡중
경남 상위 27%
1.0km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신현초등학교	A 상위 40%	4분 / 0.2km
신현중학교	A 상위 35%	0.3km
계룡중학교	A 상위 27%	1.0km
거제장평중학교	A 상위 34%	1.2km
거제고현중학교	B 상위 50%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

79점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화인아트 한눈에 보기

화인아트는 고현동에 위치한 410세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

화인아트 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.29 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,900만(저층)입니다.

화인아트 26평(전용 80.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인아트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛학원 (38m), 우리간호학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페템포 (39m), 창원지방법원 통영지원거제시법원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨딩블랑 (132m), 롯데인벤스 (160m)이 있습니다.

화인아트 단지 정보

세대수: 410세대
입주: 1991.06 (36년차)
층수: 5~5층
주차: 164대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)화인주택
평형: 19·22·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	9,078만	7,412만
22평	9,582만	9,600만
26평	1억 121만	8,974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.29	103동	4층	1억
2026.03.01	108동	3층	1억 2,000만
2025.11.24	108동	1층	1억직거래
2024.12.27	103동	1층	1억
2024.09.13	112동	2층	1억 6,000만직거래
2024.05.20	103동	2층	1억 9,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 4건 · 최저 8,900만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 3~3층
향 남동향 10개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남향	25.07.28 22평 1층 8,500만
102동	5층 · 40세대	남향	25.07.09 22평 4층 1억
103동	5층 · 40세대	남동향	26.05.29 26평 4층 1억
104동로열	5층 · 20세대	남동향	—
105동	5층 · 40세대	남동향	25.10.11 19평 2층 1억 1,000만
106동	5층 · 30세대	남동향	26.07.20 22평 4층 8,500만
107동	5층 · 40세대	남동향	—
108동	5층 · 30세대	남동향	26.03.01 26평 3층 1억 2,000만
109동	5층 · 50세대	남동향	25.07.06 22평 2층 1억
110동	5층 · 20세대	남동향	24.12.19 22평 2층 1억 1,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남동향	—
112동	5층 · 30세대	남동향	24.09.13 26평 2층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신현초등학교	222m	경남 상위 40%
신현중학교	256m	경남 상위 35%
계룡중학교	968m	경남 상위 27%
거제중앙고등학교	1.7km	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 아이들살기좋은아파트
유마깅 · 2023.03

자주 묻는 질문

화인아트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화인아트 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.29 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,900만(저층)입니다.
화인아트 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 화인아트 26평(전용 80.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JUdfE?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화인아트 26평 보유세는 얼마인가요?: 화인아트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인아트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화인아트에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화인아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다.
화인아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화인아트는 고현동에 위치한 410세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
화인아트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
화인아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참빛학원 (38m), 우리간호학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페템포 (39m), 창원지방법원 통영지원거제시법원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨딩블랑 (132m), 롯데인벤스 (160m)이 있습니다.

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