고현동 고현삼도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고현삼도
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    고현동 82-58 주상복합
    793m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고현삼도 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    계룡초
    경남 상위 41%
    6분 / 0.3km
  • A
    계룡중
    경남 상위 27%
    0.9km
  • B
    거제중앙고
    경남 상위 51%
    서울대 1의대 7
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
거제고현중학교
B
상위 50%
0.1km
계룡초등학교
A
상위 41%
 6분 / 0.3km
계룡중학교
A
상위 27%
0.9km
신현중학교
A
상위 35%
1.4km
거제장평중학교
A
상위 34%
1.9km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
49점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

고현삼도 한눈에 보기

고현삼도는 고현동에 위치한 137세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

고현삼도 21평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.05.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,900만(13층)입니다.

고현삼도 21평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2천~6.7천, 중층(6~10층) 6.7천~7천, 고층(11~15층) 6.6천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고현삼도 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 거제도서관 (67m), 거제도서관 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 거제고현중학교 (105m), 거제도서관 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘향 (108m), 뜨루와 (175m)이 있습니다.

고현삼도 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고현삼도 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,341만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고현삼도 단지 정보

세대수
137세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
9~15층
주차
85대 (세대당 0.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼도건설
평형
18·21·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평5,809만5,405만
21평6,341만6,522만
29평1억 562만9,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.05.15—4층5,000만
2025.01.20—3층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 2건 · 최저 6,900만 · 중간 6,900만 · 최고 7,800만
  • 단지 전체 매물 3건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
계룡초등학교296m경남 상위 41%
거제고현중학교105m경남 상위 50%
계룡중학교854m경남 상위 27%
거제중앙고등학교2.0km경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고현삼도 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고현삼도 21평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.05.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,900만(13층)입니다.
고현삼도 21평 적정 호가는 얼마인가요?
고현삼도 21평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2천~6.7천, 중층(6~10층) 6.7천~7천, 고층(11~15층) 6.6천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FbQoc?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고현삼도 21평 보유세는 얼마인가요?
고현삼도 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고현삼도 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고현삼도 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,341만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고현삼도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 6.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다.
고현삼도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고현삼도는 고현동에 위치한 137세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
고현삼도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 계룡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
고현삼도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 거제도서관 (67m), 거제도서관 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 거제고현중학교 (105m), 거제도서관 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘향 (108m), 뜨루와 (175m)이 있습니다.

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