정자동 화서역파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서역파크뷰 한눈에 보기

화서역파크뷰는 정자동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

화서역파크뷰 24평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

화서역파크뷰 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7억~7.4억, 중층(8~15층) 7.4억~7.6억, 고층(16~23층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서역파크뷰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화어린이집 (46m), 잉글리쉬바나나영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역파크뷰 (95m), 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (117m), 이븐이프카페 (358m)이 있습니다.

화서역파크뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화서역파크뷰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,483만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,275만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• - 단지앞 초/중학교 있어서 애들 학교보내기 편해요! - 집앞 5분거리 강남 사당가는 광역버스 탈수있어요! - 대유평공원에서 산책 즐기기 편해요 - 스타필드 입점예정으로 문화생활 즐길수 있어요!

  킹준 · 2023.03

• 동간 간격 넓고, 별도의 쓰레기 분리수거일이 정해져 있지 않아 편하게 상시로 쓰레기 버릴 수 있음. 주차도 여유 있는편, 주변 상권 나쁘지 않음.

  Robes · 2023.01

• 대유평공원과 스타필드가 바로 앞에 있어 좋아요! 앞으로가 기대되는 아파트입니다

  우산도둑맞은룰루 · 2022.10

• 2023년 스타필드 완공으로 걸어서 1분이면 가능하고 공원도 즐길 수 있는 아파트.

  스타필드1분 · 2022.05

• 구획정리 및 아파트 관리가 잘되어있습니다. 학교도 바로앞이라 아이들 키우기도 좋구요~ 앞으로 대유평공원과 스타필드 신분당선까지 들어오니 실거주+투자가치로 더 좋은 아파트가 될것 같네요~

  한국아파트 · 2021.06

자주 묻는 질문

화서역파크뷰 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화서역파크뷰 24평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

화서역파크뷰 24평 적정 호가는 얼마인가요?

화서역파크뷰 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7억~7.4억, 중층(8~15층) 7.4억~7.6억, 고층(16~23층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fvkpo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서역파크뷰 24평 보유세는 얼마인가요?

화서역파크뷰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화서역파크뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화서역파크뷰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,483만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,275만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서역파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서역파크뷰에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서역파크뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역과 공원을 동시에 낀 자리, 철도 호재 두 개가 한 역으로, 530세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 평형이 두 가지뿐, 재건축은 아직 논의 단계, 복합환승센터 일정 지연입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fvkpo?section=reason 에 있습니다.

화서역파크뷰는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화서역파크뷰는 정자동 아파트 45곳 중 평당 시세 5위(평당 2,761만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,173만원)입니다.

화서역파크뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화서역파크뷰의 라이벌 단지는 백설마을5단지삼환나우빌(정자동, 772세대, 1999년 입주), 청솔마을한라(정자동, 845세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화서역파크뷰 6억 6,950만원, 백설마을5단지삼환나우빌 6억 800만원, 청솔마을한라 6억원으로 화서역파크뷰가 10.1% 앞섰고, 2017년 이후 백설마을5단지삼환나우빌와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

화서역파크뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화서역파크뷰 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,962만원에서 2026년 10월 6억 6,275만원으로 10년간 +155.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +44%, 3년 +59.2%, 5년 +12.6%, 전세가율 52%.

화서역파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.4억입니다.

화서역파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화서역파크뷰는 정자동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

화서역파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송림초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서역파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이화어린이집 (46m), 잉글리쉬바나나영어교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역파크뷰 (95m), 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (117m), 이븐이프카페 (358m)이 있습니다.

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