상계동 비콘드림힐3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비콘드림힐3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    창동 창업 문화산업단지
    257m
  • B
    도시
    도봉면허시험장 이전
    283m
  • B
    도시
    창동차량기지
    487m
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    538m
  • A
    재건축
    상계주공10단지
    633m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비콘드림힐3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울상계초
    서울 상위 50%
    6분 / 0.3km
  • A
    상계중
    서울 상위 38%
    1.0km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온곡중학교
B
상위 52%
0.3km
서울상계초등학교
A
상위 50%
 6분 / 0.3km
용화여자고등학교
B
상위 66%
0.3km
청원여자고등학교
B
상위 67%
0.8km
청원중학교
B
상위 65%
0.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
78점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

비콘드림힐3차 한눈에 보기

비콘드림힐3차는 상계동에 위치한 114세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

비콘드림힐3차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.

비콘드림힐3차 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.1억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비콘드림힐3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 선한마음 치과 (44m), 나우커피 상계점 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름피아노교습소 (45m), 비욘드학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계주공7단지.광림교회앞 (143m), 상계10동우체국 (173m)이 있습니다.

비콘드림힐3차 단지 정보

세대수
114세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
11~15층
용적률
293%
건폐율
25%
주차
122대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 비콘 건설
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 4,728만4억 2,422만
31평7억 3,483만5억 1,695만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.10.13301동12층7억 2,000만
2026.08.27—2층7억 3,000만
2026.06.05301동3층6억 6,000만
2026.02.03301동5층7억
2025.11.22301동14층7억 500만
2025.08.29301동14층7억 3,800만
2024.11.06301동4층6억 4,000만
2024.08.24301동1층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 4건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 114세대남향26.10.13 31평 12층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울상계초등학교324m서울 상위 50%
온곡중학교267m서울 상위 52%
청원중학교819m서울 상위 65%
용화여자고등학교330m서울 상위 66%
청원여자고등학교765m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비콘드림힐3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비콘드림힐3차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.
비콘드림힐3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
비콘드림힐3차 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.1억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fovPd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비콘드림힐3차 31평 보유세는 얼마인가요?
비콘드림힐3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비콘드림힐3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.1억입니다.
비콘드림힐3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비콘드림힐3차는 상계동에 위치한 114세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
비콘드림힐3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상계초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.
비콘드림힐3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 선한마음 치과 (44m), 나우커피 상계점 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름피아노교습소 (45m), 비욘드학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계주공7단지.광림교회앞 (143m), 상계10동우체국 (173m)이 있습니다.

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