상계동 비콘드림힐2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비콘드림힐2차
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비콘드림힐2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    395m
  • B
    도시
    상계 장암 도시개발구역
    895m
  • A
    재건축
    삼환도봉
    941m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비콘드림힐2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울노원초
    서울 상위 65%
    8분 / 0.4km
  • A
    수락중
    서울 상위 35%
    0.8km
  • A
    청원고
    서울 상위 39%
    서울대 5의대 9
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울노원초등학교
B
상위 65%
 8분 / 0.4km
노일중학교
B
상위 57%
0.5km
상원중학교
B
상위 59%
0.6km
수락중학교
A
상위 35%
0.8km
수락고등학교
B
상위 70%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
75점
교통
70점
보통
생활
72점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

비콘드림힐2차 한눈에 보기

비콘드림힐2차는 상계동에 위치한 57세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

비콘드림힐2차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2024.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(3층)입니다.

비콘드림힐2차 32평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.3억~7.6억, 중층(4~7층) 7.6억~7.8억, 고층(8~11층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비콘드림힐2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 준스잉글리쉬영어교습소 (121m), 그리고미술교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감커피정원 (136m), 카페미니 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산디자인거리 (214m), 7호선수락산역 (220m)이 있습니다.

비콘드림힐2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비콘드림힐2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,775만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 6,106만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비콘드림힐2차 단지 정보

세대수
57세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
8~11층
용적률
162%
건폐율
19%
주차
62대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)비콘건설
평형
26·27·28·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 7,909만4억 607만
28평5억 7,804만4억 559만
30평6억 7,390만4억 5,484만
32평7억 6,106만4억 8,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2024.10.15201동5층7억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 7억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동11층 · 39세대남향24.10.15 32평 5층 7억 500만
202동10층 · 18세대남향24.12.05 27평 6층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울노원초등학교411m서울 상위 65%
노일중학교547m서울 상위 57%
상원중학교590m서울 상위 59%
수락고등학교815m서울 상위 70%
누원고등학교1.1km서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비콘드림힐2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비콘드림힐2차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2024.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(3층)입니다.
비콘드림힐2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
비콘드림힐2차 32평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.3억~7.6억, 중층(4~7층) 7.6억~7.8억, 고층(8~11층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VZoGw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비콘드림힐2차 32평 보유세는 얼마인가요?
비콘드림힐2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비콘드림힐2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비콘드림힐2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,775만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 6,106만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비콘드림힐2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다.
비콘드림힐2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비콘드림힐2차는 상계동에 위치한 57세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
비콘드림힐2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울노원초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
비콘드림힐2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 준스잉글리쉬영어교습소 (121m), 그리고미술교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감커피정원 (136m), 카페미니 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산디자인거리 (214m), 7호선수락산역 (220m)이 있습니다.

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