현대4차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대4차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.5억, 중층(6~10층) 6.3억~6.8억, 고층(11~15층) 6.5억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PMrek?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다.

현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울노일초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계동 현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
372m
B
도시

서울 방학역 도심 공공주택 복합지구
512m
A
재건축

삼환도봉
889m
A
재건축

상계주공11단지
891m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대4차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울노일초
서울 상위 51%
8분 / 0.4km
A
수락중
서울 상위 35%
1.2km
A
청원고
서울 상위 39%
서울대 5의대 9
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
노일중학교	B 상위 57%	0.3km
서울노일초등학교	B 상위 51%	8분 / 0.4km
상경중학교	C 상위 76%	0.7km
상원중학교	B 상위 59%	0.8km
수락고등학교	B 상위 70%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

65점

보통

생활

72점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대4차 한눈에 보기

현대4차는 상계동에 위치한 106세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

현대4차 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.04.28 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

현대4차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.5억, 중층(6~10층) 6.3억~6.8억, 고층(11~15층) 6.5억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이맘어린이집 (76m), 미술로크는아이미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계현대2차아파트 (156m), 상계1차현대아파트 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휘드카페 수락점 (183m), 현대가정의학과의원 (272m)이 있습니다.

현대4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 175만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 단지 정보

세대수: 106세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 7~15층
용적률: 258%
건폐율: 22%
주차: 64대 (세대당 0.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현대산업개발
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	6억 175만	4억 2,301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.28	401동	1층	5억 5,000만
2026.04.14	401동	13층	4억 7,500만
2026.01.22	401동	12층	6억
2025.08.21	401동	8층	5억
2025.08.12	401동	8층	5억 6,300만
2025.06.25	401동	9층	5억 3,900만
2024.03.22	401동	14층	5억 1,000만
2024.02.23	401동	9층	5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 1건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 106세대	—	26.04.28 31평 1층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울노일초등학교	381m	서울 상위 51%
노일중학교	296m	서울 상위 57%
상경중학교	730m	서울 상위 76%
수락고등학교	1.1km	서울 상위 70%
노원고등학교	1.2km	서울 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대4차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대4차 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.04.28 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.
현대4차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대4차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.5억, 중층(6~10층) 6.3억~6.8억, 고층(11~15층) 6.5억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PMrek?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대4차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 175만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다.
현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대4차는 상계동에 위치한 106세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
현대4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울노일초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이맘어린이집 (76m), 미술로크는아이미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계현대2차아파트 (156m), 상계1차현대아파트 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휘드카페 수락점 (183m), 현대가정의학과의원 (272m)이 있습니다.

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