상계동 신이모닝빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신이모닝빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    57m
  • A
    재건축
    한양
    247m
  • A
    재건축
    상계주공6단지
    347m
  • B
    도시
    창동 창업 문화산업단지
    369m
  • A
    재건축
    상계주공5단지
    464m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신이모닝빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울중계초
    서울 상위 30%
    11분 / 0.6km
  • A
    상계중
    서울 상위 38%
    0.1km
  • S
    대진고
    서울 상위 14%
    서울대 12
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
33명
자료 보유 4개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상계중학교
A
상위 38%
0.1km
상명고등학교
B
상위 65%
0.4km
서울중계초등학교
A
상위 30%
 11분 / 0.6km
신상중학교
C
상위 77%
0.6km
서울상계초등학교
A
상위 50%
 15분 / 0.7km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
68점
보통
생활
71점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신이모닝빌 한눈에 보기

신이모닝빌은 상계동에 위치한 67세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

신이모닝빌 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

신이모닝빌 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.5억, 중층(5~8층) 6.4억~6.6억, 고층(9~12층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신이모닝빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오피커피 (65m), 메트로폴리스 노원상계점 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 한뜻어린이집 (95m), 상계중학교 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트.양지대림아파트 (128m), 상계119안전센터 (162m)이 있습니다.

신이모닝빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신이모닝빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,952만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신이모닝빌 단지 정보

세대수
67세대
입주
2002.06 (25년차)
층수
7~12층
용적률
269%
건폐율
30%
주차
74대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신이종합건설(주)
평형
22·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 8,147만3억 2,721만
26평5억 1,597만3억 5,728만
31평5억 9,952만4억 3,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
서울중계초등학교568m서울 상위 30%
서울상계초등학교749m서울 상위 50%
상계중학교106m서울 상위 38%
신상중학교590m서울 상위 77%
상명고등학교433m서울 상위 65%
대진여자고등학교844m서울 상위 33% · 서울대 합격 8명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이웃간에 동네정이 듬뿍

    산빛 · 2022.11

자주 묻는 질문

신이모닝빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신이모닝빌 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.
신이모닝빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신이모닝빌 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.5억, 중층(5~8층) 6.4억~6.6억, 고층(9~12층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cGhTc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신이모닝빌 31평 보유세는 얼마인가요?
신이모닝빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신이모닝빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신이모닝빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,952만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신이모닝빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
신이모닝빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신이모닝빌은 상계동에 위치한 67세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
신이모닝빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상계초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.
신이모닝빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오피커피 (65m), 메트로폴리스 노원상계점 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 한뜻어린이집 (95m), 상계중학교 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트.양지대림아파트 (128m), 상계119안전센터 (162m)이 있습니다.

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