Geumjeongsantaejin Palace 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금정산태진팰리스2차
Geumjeongsantaejin Palace 2

Geumjeongsantaejin Palace 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Geumjeongsantaejin Palace 2 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Jangjeon 中学校
    釜山の上位14%
    0.8km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Naeseong 高校
A
上位41%
0.8km
Jangjeon 中学校
S
上位14%
0.8km
Donghyeon 中学校
A
上位46%
0.9km
Bugok Girls’ 中学校
S
上位24%
1.0km
Yongin 高校
ソウル大学 4
A
上位26%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
    367m
  • B
    都市開発
    Geumganggongwon Deurimnaendeu
    584m
  • A
    再開発
    Bugok 2 Guyeok
    840m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
71点
良い
生活
63点
普通
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jangjeon-dong チョンセ差額投資
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Geumjeongsantaejin Palace 2 概要

Geumjeongsantaejin Palace 2 · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 90戸 · 竣工 2017.09。

Geumjeongsantaejin Palace 2 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、18階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumjeongsantaejin Palace 2 28韓国坪（専有73.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.5億ウォン–3.65億ウォン、7〜13階 3.65億ウォン–3.8億ウォン、14〜20階 3.75億ウォン–3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumjeongsantaejin Palace 2 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。

近隣の学校：Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumjeongsantaejin Palace 2 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、18階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumjeongsantaejin Palace 2 · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 90戸 · 竣工 2017.09。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumjeongsantaejin Palace 2 28韓国坪（専有73.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.5億ウォン–3.65億ウォン、7〜13階 3.65億ウォン–3.8億ウォン、14〜20階 3.75億ウォン–3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumjeongsantaejin Palace 2 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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