Geumjeongsan Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geumjeongsan Hanshin · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 202戸 · 竣工 1997.06。

Geumjeongsan Hanshin

Jangjeon-dong · 202戸 · 1997.06 · 築30年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

1.4億ウォン

22階

最低売出価格

1.65億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Geumganggongwon Deurimnaendeu
264m
B
工事

Neokoa
715m

税金計算機

Geumjeongsan Hanshin 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Geumbit 小学校
釜山の上位23%
2分 / 0.1km
S
Jangjeon 中学校
釜山の上位14%
0.1km
A
Naeseong 高校
釜山の上位41%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geumbit 小学校	S 上位23%	2分 / 0.1km
Jangjeon 中学校	S 上位14%	0.1km
Naeseong 高校	A 上位41%	1.5km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校	A 上位48%	1.5km
Bugok 中学校	A 上位35%	1.5km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

61点

普通

生活

55点

注目

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Geumjeongsan Hanshin 概要

Geumjeongsan Hanshin · 釜山金井区 Jangjeon-dong · 202戸 · 竣工 1997.06。

Geumjeongsan Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.26、22階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumjeongsan Hanshin 24韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 1.72億ウォン–1.78億ウォン、8〜14階 1.78億ウォン–1.82億ウォン、15〜22階 1.82億ウォンです。急ぎの売出水準は1.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumjeongsan Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。

近隣の学校：Geumbit 小学校、Donghyeon 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geumjeongsan Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.26、22階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geumjeongsan Hanshin · 釜山金井区 Jangjeon-dong · 202戸 · 竣工 1997.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geumbit 小学校、Donghyeon 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geumjeongsan Hanshin 24韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 1.72億ウォン–1.78億ウォン、8〜14階 1.78億ウォン–1.82億ウォン、15〜22階 1.82億ウォンです。急ぎの売出水準は1.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geumjeongsan Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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