Geumjeong Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Geumjeong Hillstate

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物件相場
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
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評価の高い学校
  • S
    Jangjeon 小学校
    釜山の上位18%
    5分 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    1.2km
  • S
    Dongnae Girls’ 高校
    釜山の上位16%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangjeon 小学校
S
上位18%
 5分 / 0.3km
Jangjeon 中学校
S
上位14%
1.2km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
1.2km
Geumyang 中学校
S
上位16%
1.4km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
1.4km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
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-
宅地
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-
交通
0個
-
その他
0個
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
66点
普通
生活
59点
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教育
81点
とても良い
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学区
生活
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Geumjeong Hillstate 概要

Geumjeong Hillstate · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 301戸 · 竣工 2010.05。

Geumjeong Hillstate · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 590,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.25、10階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumjeong Hillstate 49韓国坪（専有130.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.15億ウォン–6.4億ウォン、8〜14階 6.4億ウォン–6.55億ウォン、15〜21階 6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumjeong Hillstate 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。

近隣の学校：Jangjeon 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumjeong Hillstate · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 590,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.25、10階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumjeong Hillstate · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 301戸 · 竣工 2010.05。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangjeon 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumjeong Hillstate 49韓国坪（専有130.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.15億ウォン–6.4億ウォン、8〜14階 6.4億ウォン–6.55億ウォン、15〜21階 6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumjeong Hillstate 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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