Jangjeonunamichaerom · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Jangjeonunamichaerom · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 132戸 · 竣工 2005.12。

Jangjeonunamichaerom

Jangjeon-dong · 132戸 · 2005.12 · 築22年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

3.2億ウォン

4階

最低売出価格

3.3億ウォン

4階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

釜山 Geumjeonggyeongchalseo
926m

税金計算機

Jangjeonunamichaerom 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangjeon 小学校
釜山の上位18%
9分 / 0.5km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
1.1km
S
Dongnae Girls’ 高校
釜山の上位16%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jangjeon 小学校	S 上位18%	9分 / 0.5km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.9km
Geumyang 中学校	S 上位16%	1.0km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校	A 上位48%	1.0km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	1.1km

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

73点

良い

生活

57点

注目

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Jangjeonunamichaerom 概要

Jangjeonunamichaerom · 釜山金井区 Jangjeon-dong · 132戸 · 竣工 2005.12。

Jangjeonunamichaerom · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、4階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jangjeonunamichaerom 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、8〜15階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、16〜23階 3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jangjeonunamichaerom 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：Jangjeon 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Jangjeonunamichaerom · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、4階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Jangjeonunamichaerom · 釜山金井区 Jangjeon-dong · 132戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？: 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangjeon 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Jangjeonunamichaerom 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、8〜15階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、16〜23階 3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Jangjeonunamichaerom 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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