Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금정산쌍용예가2차
Geumjeongsan Ssangyong Yega 2

Geumjeongsan Ssangyong Yega 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jangjeon 小学校
    釜山の上位18%
    2分 / 0.1km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.9km
  • S
    Dongnae Girls’ 高校
    釜山の上位16%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangjeon 小学校
S
上位18%
 2分 / 0.1km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.9km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
1.1km
Dongnae Girls’ 高校
S
上位16%
1.3km
Jisan 高校
B
上位56%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    951m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
68点
普通
生活
66点
普通
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 概要

Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 565戸 · 竣工 2014.05。

Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、23階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.1億ウォン–5.65億ウォン、8〜14階 5.35億ウォン–5.75億ウォン、15〜22階 5.45億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。

近隣の学校：Jangjeon 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、23階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 565戸 · 竣工 2014.05。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangjeon 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.1億ウォン–5.65億ウォン、8〜14階 5.35億ウォン–5.75億ウォン、15〜22階 5.45億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumjeongsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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