JangjeongeumjeongsanSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

JangjeongeumjeongsanSK View 概要

JangjeongeumjeongsanSK View · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 1306戸 · 竣工 2010.08。

JangjeongeumjeongsanSK View · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、21階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

JangjeongeumjeongsanSK View 34韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.35億ウォン–5.7億ウォン、9〜16階 5.7億ウォン–5.85億ウォン、17〜24階 5.85億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

JangjeongeumjeongsanSK View 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.48億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 9.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.04億ウォン。

近隣の学校：Geumbit 小学校、Donghyeon 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

JangjeongeumjeongsanSK View · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、21階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

JangjeongeumjeongsanSK View · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 1306戸 · 竣工 2010.08。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.48億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 9.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumbit 小学校、Donghyeon 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

JangjeongeumjeongsanSK View 34韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.35億ウォン–5.7億ウォン、9〜16階 5.7億ウォン–5.85億ウォン、17〜24階 5.85億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

JangjeongeumjeongsanSK View 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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