Byucksan Beullumingjangjeondijain City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan Beullumingjangjeondijain City 概要

Byucksan Beullumingjangjeondijain City · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 1539戸 · 竣工 2012.06。

Byucksan Beullumingjangjeondijain City · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Beullumingjangjeondijain City 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.9億ウォン–5.15億ウォン、4〜6階 5.2億ウォン–5.4億ウォン、7〜10階 5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Beullumingjangjeondijain City 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 8.09億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。

近隣の学校：Geumbit 小学校、Donghyeon 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan Beullumingjangjeondijain City · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan Beullumingjangjeondijain City · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 1539戸 · 竣工 2012.06。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 8.09億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumbit 小学校、Donghyeon 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan Beullumingjangjeondijain City 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.9億ウォン–5.15億ウォン、4〜6階 5.2億ウォン–5.4億ウォン、7〜10階 5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan Beullumingjangjeondijain City 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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