정자동 상록임광보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상록임광보성 한눈에 보기

상록임광보성은 정자동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

상록임광보성 32평 매매 최근 실거래가는 19억 2,000만(2026.06.10 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(중층)입니다.

상록임광보성 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 19.3억~20.2억, 중층(7~12층) 20.4억~20.7억, 고층(13~18층) 20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록임광보성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 175만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에프아이에스어학원 (86m), 오쌤2관수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광.보성아파트.늘푸른중학교 (98m), 늘푸른중학교 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플라잉몬스터즈 (159m), 메가MGC커피 미금청솔마을점 (173m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등, 중학교가 붙어있고 학원 가까워 아이 키우기에 좋은 단지입니다. 카페거리 누리면서도 적당히 거리가 있어 번잡하지않고 조용합니다. 건축중인 금곡체육센터와 가장 가깝고 탄천과 바로 연결되어있어 건강관리에 편리하게 이용할 수 있습니다. 지하철, 버스 교통조건도 좋고 최근 정자일로 5개단지 통합 재건축 움직임도 활발하게 진행되고 있어 투자목적으로도 기대해볼만한 단지입니다.

  wiseman · 2023.05

• 너무 조용하고 주변 상권시설하기도 좋고 아이들 교육도 너무나도 좋은 아파트에요~~ 빨리 길건너 체육센터 완공 되었으면 하네요!!

  불면증걸린거미 · 2023.05

• 구축이라 주차난은 있지만 학교도 가깝고 탄천도 가까워서 좋아요

  용감한인터넷중독자 · 2023.02

• 장점 - 정자역, 미금역 버스 접근성은 괜찮은편 - 미켈란 건너 카페거리 상권 이용하기 좋음 - 직주근접(네이버 등) - 다양한 상업시설 이용히기 좋으면서 자녀 교육에되 괜찮은 곳 - 탄천 가까움 단점 - 주차 힘듬 - 노후화된 아파트. 커뮤니티 시설 전무. - 관리비도 꽤 나오는 편 - 지하철 도보 접근성은 조금 떨어짐 (10분 이상)

  조미운 · 2023.02

• 학교, 학원 가깝고 조용해서 애 키우기 좋음

  마을지키미 · 2022.10

• 외관도 도색하고 전체적으로 동네가 잘 관리되고 있다는 느낌을 받았습니다

  헨#621 · 2022.04

• 살기 너무 좋은 아파트. 직주 초품아 중품아. 관공서 가깝고 상권 좋음. 공원도 바로 인접(탄천과 직결 통로 있음)

  깡창 · 2022.04

• 정자일로 생활권 중 주상복합을 제외하고 제일 근거리에 위치한 아파트라 인프라를 누리기에 좋습니다. 정자역, 미금역의 중간에 있어서 위치가 애매하다고 하는 분들이 있는데, 그래서 역근처 유해시설과 떨어져야하는 초중학교가 바로옆에 있습니다. 역까지 걷거나 귀찮을때 갈아타도 충분히 무난한 거리입니다. 네이버 직장인은 5분컷이라 아이들 케어를 하며 직장생활하기에 너무나 편리한 아파트입니다. 탄천으로는 계단없는 지하통로로 연결되어있어 유모차로도 접근가능합니다.

  앤톤#394 · 2022.03

자주 묻는 질문

상록임광보성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상록임광보성 32평 매매 최근 실거래가는 19억 2,000만(2026.06.10 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(중층)입니다.

상록임광보성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

상록임광보성 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 19.3억~20.2억, 중층(7~12층) 20.4억~20.7억, 고층(13~18층) 20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aOjev?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상록임광보성 32평 보유세는 얼마인가요?

상록임광보성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 175만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상록임광보성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상록임광보성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상록임광보성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합재건축 동의율 88%, 구축답지 않은 거래 체력, 평지 초품아에 탄천 직결이고, 남은 숙제는 정비구역 지정이라는 관문, 5개 단지의 눈높이 맞추기, 그때까지는 1995년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aOjev?section=reason 에 있습니다.

상록임광보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 18억, 전세는 6.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 7.6억입니다.

상록임광보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상록임광보성은 정자동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

상록임광보성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 늘푸른초등학교, 내정중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.

상록임광보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에프아이에스어학원 (86m), 오쌤2관수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광.보성아파트.늘푸른중학교 (98m), 늘푸른중학교 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플라잉몬스터즈 (159m), 메가MGC커피 미금청솔마을점 (173m)이 있습니다.

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