만수동 향촌휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향촌휴먼시아2단지 한눈에 보기

향촌휴먼시아2단지는 만수동에 위치한 438세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

향촌휴먼시아2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.29 계약, 4층)입니다.

향촌휴먼시아2단지 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

향촌휴먼시아2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 향촌꼬마숲어린이집 (48m), 더이룸학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 향촌휴먼시아2단지 (58m), 벧엘교회 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커비베지35 (105m), 카페콩브레 (122m)이 있습니다.

향촌휴먼시아2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 향촌휴먼시아2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,915만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2년 가까이 거주중인데, 이만큼 쾌적한 집을 본 적이 있나 싶은 생각이 든다. 거주환경으로만 따지면 주변사람에게 추천해주고 싶다.

  대박나자#787 · 2021.09

자주 묻는 질문

향촌휴먼시아2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

향촌휴먼시아2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.29 계약, 4층)입니다.

향촌휴먼시아2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

향촌휴먼시아2단지 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZyWsl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

향촌휴먼시아2단지 24평 보유세는 얼마인가요?

향촌휴먼시아2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

향촌휴먼시아2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 향촌휴먼시아2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,915만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향촌휴먼시아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향촌휴먼시아2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향촌휴먼시아2단지는 만수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

향촌휴먼시아2단지는 만수동 아파트 56곳 중 평당 시세 5위(평당 1,222만원)입니다. 만수동에서 가장 비싼 아파트는 하우스토리만수(평당 1,543만원)입니다.

향촌휴먼시아2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 향촌휴먼시아2단지의 라이벌 단지는 인천간석LH2단지(간석동, 792세대, 2014년 입주), 인천간석LH1단지(간석동, 587세대, 2014년 입주), 간석마을풍림아이원(간석동, 922세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인천간석LH2단지 4억 4,000만원, 향촌휴먼시아2단지 4억 750만원, 인천간석LH1단지 4억 200만원, 간석마을풍림아이원 3억 9,500만원으로 향촌휴먼시아2단지가 인천간석LH2단지보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 인천간석LH2단지와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

향촌휴먼시아2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

향촌휴먼시아2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 409만원에서 2026년 10월 3억 1,915만원으로 10년간 +56.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,078만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +1.7%, 5년 -15.1%, 전세가율 80.3%.

향촌휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

향촌휴먼시아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

향촌휴먼시아2단지는 만수동에 위치한 438세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

향촌휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천만수북초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

향촌휴먼시아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 향촌꼬마숲어린이집 (48m), 더이룸학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 향촌휴먼시아2단지 (58m), 벧엘교회 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커비베지35 (105m), 카페콩브레 (122m)이 있습니다.

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남동구 아파트 전체
• 남동구 20평대
• 남동구 5억 이하
• 남동구 초품아

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 남동구 아파트 시세
• 남동구 만수동 아파트 시세

만수동 다른 아파트

• 대동(1018)
• 만수주공4단지
• 삼성
• 별빛마을대성유니드
• 현대
• 만수주공5단지
• 남동
• 삼환1차
• 만수주공10단지
• 한국
• 이화골드
• 삼용

향촌휴먼시아2단지 · 아파트 위키에서 더 보기