Hyangchon Humansia 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

향촌휴먼시아2단지
Hyangchon Humansia 2

Hyangchon Humansia 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hyangchon Humansia 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額4.05億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Mansubuk 小学校
    仁川の上位89%
    3分 / 0.1km
  • A
    仁川 Jeonggak 中学校
    仁川の上位26%
    1.3km
  • A
    Inje 高校
    仁川の上位35%
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Mansubuk 小学校
C
上位89%
 3分 / 0.1km
Mansu Girls’ 中学校
C
上位76%
0.3km
Sungdeok Girls’ 中学校
C
上位90%
0.5km
Sungdeok Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位36%
0.6km
Dong 仁川 高校
A
上位43%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Mansu Jugong 1,2,3,4,5, 6
    393m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    617m
  • B
    再建築
    Seongsin マンション (2, 3)
    662m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
67点
普通
生活
60点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hyangchon Humansia 2 概要

Hyangchon Humansia 2 · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 438戸 · 竣工 2012.05。

Hyangchon Humansia 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、18階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyangchon Humansia 2 33韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.85億ウォン–4.25億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.35億ウォン、17〜24階 4.2億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyangchon Humansia 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。

近隣の学校：仁川 Mansubuk 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hyangchon Humansia 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、18階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hyangchon Humansia 2 · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 438戸 · 竣工 2012.05。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Mansubuk 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hyangchon Humansia 2 33韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.85億ウォン–4.25億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.35億ウォン、17〜24階 4.2億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hyangchon Humansia 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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