극동늘푸른 32평 적정 호가는 얼마인가요?

극동늘푸른 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UjFGX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동늘푸른에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

극동늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

극동늘푸른에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 7700만원. 24평 감정가 1억 7800만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

두정동 극동늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동늘푸른

두정동 · 1,452세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

2억 1,000

8층

매물 최저가

1억 7,700

18층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

극동늘푸른 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안오성초
충남 상위 8%
7분 / 0.3km
S
환서중
충남 상위 3%
0.7km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안오성초등학교	S 상위 8%	7분 / 0.3km
천안성정중학교	S 상위 12%	0.4km
환서중학교	S 상위 3%	0.7km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.7km
천안오성중학교	S 상위 13%	0.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두정동 극동늘푸른은 1,452세대(1996.12 입주), 32평 최근 실거래 2억 1,000만(2026.10.17, 8층), 매매 시세 1억 8,704만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,908만 — 2026.10.29 기준.

극동늘푸른 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

극동늘푸른 한눈에 보기

극동늘푸른은 두정동에 위치한 1,452세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

극동늘푸른 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(18층)입니다.

극동늘푸른 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동늘푸른 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑어린이집 (21m), 천사몬테소리어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예일가정의학과의원 (86m), 우리두리 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른극동A (135m), 늘푸른극동A (148m)이 있습니다.

극동늘푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 극동늘푸른 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,704만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동늘푸른 단지 정보

세대수: 1,452세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 18~22층
용적률: 256%
건폐율: 17%
주차: 1,157대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설주식회사
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 5,559만	1억 4,443만
32평	1억 8,704만	1억 6,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	8층	2억 1,000만
2026.10.12	—	2층	1억 9,000만
2026.09.18	—	2층	1억 6,000만
2026.09.03	110동	2층	1억 4,800만
2026.08.27	101동	7층	1억 8,300만
2026.08.24	105동	17층	2억직거래
2026.08.11	108동	12층	1억 6,500만직거래
2026.08.11	101동	19층	1억 7,500만
2026.08.06	—	3층	1억 6,600만
2026.08.03	101동	6층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 1억 7,700만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 500만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

극동늘푸른 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 105동, 111동), 북쪽이 위 — 극동늘푸른 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동, 105동, 111동
선호 층 9~21층
향 남향 6개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 88세대	남향	26.08.27 32평 7층 1억 8,300만
102동	22층 · 88세대	동향	25.12.23 24평 6층 1억 6,300만
103동	22층 · 88세대	동향	26.10.01 24평 14층 1억 5,000만(동 추정)
104동로열	22층 · 132세대	남향	26.06.18 24평 10층 1억 6,000만
105동로열	21층 · 120세대	남향	26.08.24 32평 17층 2억
106동	22층 · 88세대	동향	26.08.20 24평 2층 1억 5,800만
107동	22층 · 132세대	남향	26.03.28 32평 10층 1억 9,700만
108동	21층 · 124세대	남향	26.08.11 32평 12층 1억 6,500만
109동	22층 · 88세대	동향	26.10.08 24평 21층 1억 6,300만(동 추정)
110동	22층 · 128세대	—	26.10.17 32평 8층 2억 1,000만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	22층 · 124세대	남향	26.10.17 24평 10층 1억 5,000만(동 추정)
112동	22층 · 132세대	동향	26.10.01 24평 11층 1억 5,000만
113동	21층 · 120세대	동향	26.05.25 32평 4층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안오성초등학교	330m	충남 상위 8%
천안성정중학교	380m	충남 상위 12%
환서중학교	718m	충남 상위 3%
천안두정고등학교	726m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.7km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두정동 아파트 비교

극동늘푸른은 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 26위(평당 648만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트두정역	997	2년	1,587만
2위	포레나천안두정	1,067	5년	1,384만
3위	두정역효성해링턴플레이스	2,586	7년	1,339만
4위	천안롯데캐슬더두정	584	2년	1,324만
5위	유보라천안두정역	556	2년	1,318만
6위	e편한세상두정3차	992	10년	1,113만
7위	e편한세상두정2차	848	14년	1,003만
8위	e편한세상두정4차	456	9년	987만
9위	천안두정역푸르지오	937	18년	935만
10위	한성필하우스3차	832	23년	864만
11위	두정역코아루스위트	481	13년	849만
12위	천안두정역이안더센트럴	935	16년	849만
13위	경남아너스빌	458	23년	704만
14위	두정e-편한세상	466	23년	703만
15위	서해그랑블	320	23년	693만
16위	프라지움9차	299	10년	689만
17위	두정푸르지오4차	384	24년	686만
18위	계룡리슈빌	386	23년	682만
19위	천안두정푸르지오5차	392	23년	680만
20위	한성필하우스1차	600	25년	674만
21위	천안두정푸르지오3차	326	24년	673만
22위	세광엔리치빌2차	360	24년	664만
23위	대우	1,038	31년	661만
24위	세광엔리치빌3차	476	24년	657만
25위	두정대우2차	323	29년	653만
26위	극동늘푸른	1,452	31년	648만
27위	두정마을우남2단지	194	24년	648만
28위	우성	736	31년	635만
29위	부경파크빌	475	24년	631만
30위	두정마을우남1단지	325	24년	630만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

극동늘푸른 라이벌 단지

리치고가 고른 극동늘푸른의 라이벌 단지는 대우(두정동, 1,038세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대우 2억 2,150만원, 극동늘푸른 1억 8,300만원으로 극동늘푸른이 대우보다 17.4% 낮았고, 2017년 이후 대우와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	극동늘푸른	대우
24년 상반기	1억 8,800만	2억 300만
24년 하반기	1억 9,400만	2억 1,800만
25년 상반기	1억 8,800만	2억 1,100만
25년 하반기	1억 8,600만	2억 1,400만
26년 상반기	1억 9,150만	2억
26년 하반기	1억 8,300만	2억 2,150만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

극동늘푸른 시세 10년 흐름

극동늘푸른 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,875만원에서 2026년 10월 1억 8,704만원으로 10년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,071만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -3.5%, 5년 -15.6%, 전세가율 89.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

관리실에서도 전혀 건의내용이 개선되지않고 바뀌는게없고 오후4시만되면 주차자리는 꽉차고 이중주차떄문에 차가 왓다갓다 힘들고 외부차량을 안잡아요 말을 드려도 할수있는게 없다고 그래요 담배피는거 개선안되고 아파트이서 차량으로 침뱉고 담뱃재 던져요 남의차 기스내고 도망가는 입주민들도 있습니다
요원한가죽다림질원 · 2026.02
아파트가 좀 오래되었지만 편의시설이 가깝고 교통이 좋아요.
에치피 · 2023.04
오래되서 춥고 주차는 힘들지만, 신혼부부가 살기엔 너무 좋아요
황구9 · 2023.03
아파트 주위에 먹자 골목 상권이많아 좋고,교통이 편리하며 주위에 대형마트가 있어 실거주하기 편히합니다
금나무 · 2022.12
아주 살기좋고 상가들이 가까워서 편리합니다.
타임이즈 · 2022.04

자주 묻는 질문

극동늘푸른 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 극동늘푸른 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(18층)입니다.
극동늘푸른 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 극동늘푸른 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UjFGX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동늘푸른 32평 보유세는 얼마인가요?: 극동늘푸른 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동늘푸른 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 극동늘푸른 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,704만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
극동늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 극동늘푸른에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동늘푸른은 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 극동늘푸른은 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 26위(평당 648만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.
극동늘푸른 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 극동늘푸른의 라이벌 단지는 대우(두정동, 1,038세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대우 2억 2,150만원, 극동늘푸른 1억 8,300만원으로 극동늘푸른이 대우보다 17.4% 낮았고, 2017년 이후 대우와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
극동늘푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 극동늘푸른 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,875만원에서 2026년 10월 1억 8,704만원으로 10년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,071만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -3.5%, 5년 -15.6%, 전세가율 89.8%.
극동늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
극동늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 극동늘푸른은 두정동에 위치한 1,452세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
극동늘푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
극동늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑어린이집 (21m), 천사몬테소리어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예일가정의학과의원 (86m), 우리두리 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른극동A (135m), 늘푸른극동A (148m)이 있습니다.
극동늘푸른에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 7700만원. 24평 감정가 1억 7800만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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