온천동 동래삼정그린코아포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래삼정그린코아포레스트 한눈에 보기

동래삼정그린코아포레스트는 온천동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

동래삼정그린코아포레스트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.10.10 계약, 27층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

동래삼정그린코아포레스트 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5.4억, 중층(10~19층) 5.2억~5.6억, 고층(20~29층) 5.4억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래삼정그린코아포레스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼정그린코아포레스트 (56m), 삼정그린코아포레스트 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페미유 (88m), 텐퍼센트커피 사직리센티아점 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 포레스트음악학원 (107m), 하이원수학교습소 (107m)이 있습니다.

동래삼정그린코아포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동래삼정그린코아포레스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,363만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,457만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 단지 조성이 저말 잘 되어 있습니다. 2024년에 대규모 공원 빨리 완공되길..

  근배 · 2023.05

• 몇년후가 기대가 됩니다

  앞으로90 · 2022.05

• 초중품아, 바람 잘 통하고 옆에 온천공원도 들어올 계획이고 살기 너무 좋습니다~♡

  아는지#514 · 2022.03

자주 묻는 질문

동래삼정그린코아포레스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동래삼정그린코아포레스트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.10.10 계약, 27층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

동래삼정그린코아포레스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동래삼정그린코아포레스트 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5.4억, 중층(10~19층) 5.2억~5.6억, 고층(20~29층) 5.4억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TEyis?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동래삼정그린코아포레스트 34평 보유세는 얼마인가요?

동래삼정그린코아포레스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동래삼정그린코아포레스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동래삼정그린코아포레스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,363만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,457만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동래삼정그린코아포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동래삼정그린코아포레스트에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동래삼정그린코아포레스트는 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동래삼정그린코아포레스트는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 11위(평당 1,590만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,982만원)입니다.

동래삼정그린코아포레스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동래삼정그린코아포레스트의 라이벌 단지는 온천반도보라스카이뷰(온천동, 1,149세대, 2006년 입주), 사직쌍용예가2차(사직동, 625세대, 2010년 입주), 벽산아스타(온천동, 648세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 온천반도보라스카이뷰 5억 6,850만원, 벽산아스타 5억 4,650만원, 사직쌍용예가2차 5억 2,800만원, 동래삼정그린코아포레스트 5억 2,600만원으로 동래삼정그린코아포레스트가 온천반도보라스카이뷰보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 온천반도보라스카이뷰와의 반기 맞대결은 5승 11패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

동래삼정그린코아포레스트 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

동래삼정그린코아포레스트 34평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 3억 8,080만원에서 2026년 11월 5억 2,457만원으로 9년간 +37.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,466만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +15.3%, 5년 -20.4%, 전세가율 68.9%.

동래삼정그린코아포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.

동래삼정그린코아포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동래삼정그린코아포레스트는 온천동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

동래삼정그린코아포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

동래삼정그린코아포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼정그린코아포레스트 (56m), 삼정그린코아포레스트 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페미유 (88m), 텐퍼센트커피 사직리센티아점 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 포레스트음악학원 (107m), 하이원수학교습소 (107m)이 있습니다.

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