신일유토빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신일유토빌 30평(전용 78.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.4억, 중층(5~8층) 10.4억~10.5억, 고층(9~12층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SYwMC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일유토빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.5억입니다.

신일유토빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성일초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

성내동 신일유토빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일유토빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신일유토빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울위례초
서울 상위 25%
10분 / 0.5km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.8km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보성고등학교 서울대 8의대 10	S 상위 21%	0.4km
서울위례초등학교	S 상위 25%	10분 / 0.5km
동북중학교	C 상위 98%	0.7km
성내중학교	A 상위 47%	0.7km
동북고등학교	A 상위 33%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

올림픽선수기자촌
688m
A
모아타운

둔촌동 77-41
824m
B
리모델링

둔촌현대2차
934m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

69점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신일유토빌 한눈에 보기

신일유토빌은 성내동에 위치한 65세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

신일유토빌 30평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.03 계약, 7층)입니다.

신일유토빌 30평(전용 78.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.4억, 중층(5~8층) 10.4억~10.5억, 고층(9~12층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일유토빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메모러블모먼트 (35m), 호야이즈 커피 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 예일영재미술학원 (44m), 둔촌하연과학교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울성내동우체국 (86m), 오륜교회앞 (145m)이 있습니다.

신일유토빌 단지 정보

세대수: 65세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 7~12층
용적률: 249%
건폐율: 37%
주차: 66대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일건업
평형: 21·27·29·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	7억 7,450만	4억 7,672만
27평	8억 7,368만	5억 8,579만
29평	8억 7,862만	5억 8,969만
30평	10억 1,260만	6억 4,579만
32평	9억 9,208만	6억 5,272만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	7층	10억 4,000만
2025.03.08	101동	2층	8억 9,800만
2023.12.27	101동	5층	8억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 65세대	남향	26.05.06 32평 7층 8억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울위례초등학교	525m	서울 상위 25%
서울성일초등학교	833m	서울 상위 35%
동북중학교	688m	서울 상위 98%
성내중학교	741m	서울 상위 47%
보성고등학교	446m	서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
동북고등학교	779m	서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신일유토빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일유토빌 30평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.03 계약, 7층)입니다.
신일유토빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일유토빌 30평(전용 78.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.4억, 중층(5~8층) 10.4억~10.5억, 고층(9~12층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SYwMC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일유토빌 30평 보유세는 얼마인가요?: 신일유토빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일유토빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.5억입니다.
신일유토빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일유토빌은 성내동에 위치한 65세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
신일유토빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성일초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
신일유토빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메모러블모먼트 (35m), 호야이즈 커피 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 예일영재미술학원 (44m), 둔촌하연과학교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울성내동우체국 (86m), 오륜교회앞 (145m)이 있습니다.

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