e편한세상3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상3차 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.4억~10.7억, 중층(4~7층) 10.8억~10.9억, 고층(8~11층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8esxhc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.3억입니다.

e편한세상3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성내초등학교, 동북중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

성내동 e편한세상3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

성내5구역
58m
S
철도

강동역(GTX-D)
348m
B
공사

성내동 48-1 오피스텔
422m
B
모아타운

풍납동 483-10
547m
B
공사

길동
690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울성내초
서울 상위 67%
14분 / 0.7km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.7km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울성내초등학교	B 상위 67%	14분 / 0.7km
성내중학교	A 상위 47%	0.7km
영파여자중학교	B 상위 75%	0.7km
영파여자고등학교	B 상위 69%	0.8km
한산중학교	A 상위 48%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

e편한세상3차 한눈에 보기

e편한세상3차는 성내동에 위치한 66세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

e편한세상3차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.05.07 계약, 7층)입니다.

e편한세상3차 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.4억~10.7억, 중층(4~7층) 10.8억~10.9억, 고층(8~11층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 승룡이네루디아 (45m), 승룡이네집 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 안말작은도서관 (78m), 구립그란츠리버키즈어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역.강풀만화거리입구 (219m), 천호역.성내2동주민센터 (243m)이 있습니다.

e편한세상3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 1,667만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 916만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상3차 단지 정보

세대수: 66세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 5~11층
용적률: 250%
건폐율: 32%
주차: 74대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼호
평형: 25·27·29·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	10억 916만	6억 3,480만
32평	10억 2,133만	6억 3,677만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.05.07	—	7층	6억 2,000만
2025.12.30	301동	7층	8억 8,000만
2025.09.26	301동	5층	10억 1,500만
2025.06.20	301동	2층	8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	11층 · 66세대	동향	26.05.07 31평 7층 6억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울성내초등학교	689m	서울 상위 67%
성내중학교	701m	서울 상위 47%
영파여자중학교	743m	서울 상위 75%
영파여자고등학교	843m	서울 상위 69%
둔촌고등학교	1.5km	서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상3차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.05.07 계약, 7층)입니다.
e편한세상3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상3차 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.4억~10.7억, 중층(4~7층) 10.8억~10.9억, 고층(8~11층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8esxhc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상3차 31평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 1,667만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 916만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.3억입니다.
e편한세상3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상3차는 성내동에 위치한 66세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
e편한세상3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성내초등학교, 동북중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
e편한세상3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 승룡이네루디아 (45m), 승룡이네집 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 안말작은도서관 (78m), 구립그란츠리버키즈어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역.강풀만화거리입구 (219m), 천호역.성내2동주민센터 (243m)이 있습니다.

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