중앙하이츠 35평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.1억, 중층(5~8층) 9억~9.2억, 고층(9~12층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PtNjj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성일초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

성내동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

둔촌동 77-41
374m
B
리모델링

둔촌현대2차
603m
S
철도

강동역(GTX-D)
604m
B
공사

길동
771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중앙하이츠 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울성일초
서울 상위 35%
10분 / 0.5km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.9km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성내중학교	A 상위 47%	0.4km
서울성일초등학교	A 상위 35%	10분 / 0.5km
한산중학교	A 상위 48%	0.6km
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.9km
둔촌중학교	B 상위 63%	1.1km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

69점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT성내동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

성내동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

성내동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

성내동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

성내동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 성내동에 위치한 87세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

중앙하이츠 35평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

중앙하이츠 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.1억, 중층(5~8층) 9억~9.2억, 고층(9~12층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강동행복을꿈꾸는꿈쟁이음악교습소 (39m), 주향한젭스영어교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터성내동커피공방 (60m), 한사랑가정의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌청구아파트 (114m), 둔촌청구아파트 (116m)이 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수: 87세대
입주: 2001.08 (26년차)
층수: 6~12층
용적률: 255%
건폐율: 31%
주차: 90대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)중앙건설
평형: 25·26·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	8억 2,837만	4억 8,002만
26평	8억 1,727만	4억 8,877만
35평	9억 7,477만	6억 1,063만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	—	8층	8억 5,000만
2026.07.21	—	5층	10억
2026.06.03	—	6층	9억 6,000만
2026.05.09	—	9층	8억
2025.06.28	—	2층	8억 2,000만
2025.04.03	—	2층	8억 6,500만
2025.01.22	—	11층	8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 1건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 8억 7,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울성일초등학교	477m	서울 상위 35%
성내중학교	382m	서울 상위 47%
한산중학교	605m	서울 상위 48%
둔촌고등학교	942m	서울 상위 52%
영파여자고등학교	1.2km	서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 35평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.
중앙하이츠 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.1억, 중층(5~8층) 9억~9.2억, 고층(9~12층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PtNjj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 35평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠는 성내동에 위치한 87세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성일초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강동행복을꿈꾸는꿈쟁이음악교습소 (39m), 주향한젭스영어교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터성내동커피공방 (60m), 한사랑가정의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌청구아파트 (114m), 둔촌청구아파트 (116m)이 있습니다.

강동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

성내동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠

자세히보기

리치고 성적표

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠 단지 정보

평형별 시세

35평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

강동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

성내동 다른 아파트