성내동 백룡도원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백룡도원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    785m
  • A
    재건축
    올림픽선수기자촌
    908m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백룡도원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울둔촌초
    서울 상위 20%
    10분 / 0.5km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    1.7km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울둔촌초등학교
S
상위 20%
 10분 / 0.5km
성내중학교
A
상위 47%
0.5km
서울성일초등학교
A
상위 35%
 12분 / 0.6km
보성고등학교
서울대 8의대 10
S
상위 21%
0.7km
한산중학교
A
상위 48%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
67점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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백룡도원 한눈에 보기

백룡도원은 성내동에 위치한 41세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

백룡도원 25평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2025.08.12 계약, 8층)입니다.

백룡도원 25평(전용 61.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.7억~7.9억, 중층(3~5층) 7.9억, 고층(6~8층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백룡도원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페하이루 (63m), 힙힙허레이 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 재원과학교습소 (92m), 워크룸파이프랑스미술교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (198m), JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (221m)이 있습니다.

백룡도원 단지 정보

세대수
41세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
5~8층
용적률
255%
건폐율
48%
주차
41대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
백룡종합개발
평형
25·33·54평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.08.12—8층6억 5,000만
2025.06.10—7층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층

학군

학교거리학군 정보
서울둔촌초등학교503m서울 상위 20%
서울성일초등학교604m서울 상위 35%
성내중학교521m서울 상위 47%
한산중학교884m서울 상위 48%
보성고등학교669m서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
동북고등학교1.0km서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백룡도원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백룡도원 25평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2025.08.12 계약, 8층)입니다.
백룡도원 25평 적정 호가는 얼마인가요?
백룡도원 25평(전용 61.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.7억~7.9억, 중층(3~5층) 7.9억, 고층(6~8층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VXnmj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백룡도원 25평 보유세는 얼마인가요?
백룡도원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백룡도원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백룡도원은 성내동에 위치한 41세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
백룡도원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울둔촌초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
백룡도원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페하이루 (63m), 힙힙허레이 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 재원과학교습소 (92m), 워크룸파이프랑스미술교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (198m), JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (221m)이 있습니다.

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