성내동 경보그레이스힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경보그레이스힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    261m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    486m
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    585m
  • B
    공사
    길동
    679m
  • C
    리모델링
    둔촌현대3차
    959m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경보그레이스힐 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울한산초
    서울 상위 25%
    12분 / 0.6km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    0.5km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한산중학교
A
상위 48%
0.5km
성내중학교
A
상위 47%
0.5km
서울한산초등학교
S
상위 25%
 12분 / 0.6km
둔촌고등학교
B
상위 52%
0.8km
둔촌중학교
B
상위 63%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
69점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경보그레이스힐 한눈에 보기

경보그레이스힐은 성내동에 위치한 77세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

경보그레이스힐 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2025.03.01 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(14층)입니다.

경보그레이스힐 31평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~11.8억, 중층(6~10층) 11.8억~11.9억, 고층(11~14층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경보그레이스힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정음 (21m), 그린피아노음악교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터성내동커피공방 (109m), 다반향 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동리바트 (170m), 동명약국앞 (206m)이 있습니다.

경보그레이스힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경보그레이스힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 2,517만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경보그레이스힐 단지 정보

세대수
77세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
11~15층
용적률
290%
건폐율
26%
주차
88대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경보종합건설
평형
22·24·29·30·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평8억 675만5억 6,108만
24평8억 5,758만5억 7,656만
29평9억 1,389만6억 1,070만
30평9억 3,269만5억 9,643만
31평9억 2,517만5억 9,802만
34평9억 9,764만6억 3,507만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일동층거래가
2025.03.01101동3층7억 2,000만
2024.10.07101동11층7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 77세대—26.07.06 29평 10층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울한산초등학교617m서울 상위 25%
한산중학교506m서울 상위 48%
성내중학교540m서울 상위 47%
둔촌고등학교799m서울 상위 52%
보성고등학교1.3km서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경보그레이스힐 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경보그레이스힐 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2025.03.01 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(14층)입니다.
경보그레이스힐 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경보그레이스힐 31평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~11.8억, 중층(6~10층) 11.8억~11.9억, 고층(11~14층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ssppv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경보그레이스힐 31평 보유세는 얼마인가요?
경보그레이스힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경보그레이스힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경보그레이스힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 2,517만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경보그레이스힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.3억입니다.
경보그레이스힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경보그레이스힐은 성내동에 위치한 77세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
경보그레이스힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한산초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
경보그레이스힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정음 (21m), 그린피아노음악교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터성내동커피공방 (109m), 다반향 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동리바트 (170m), 동명약국앞 (206m)이 있습니다.

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