동아2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동아2차 23평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.5억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.8억, 고층(10~13층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AnuUY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울둔촌초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

성내동 동아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

둔촌동 77-41
438m
B
리모델링

둔촌현대2차
651m
S
철도

강동역(GTX-D)
846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울성일초
서울 상위 35%
9분 / 0.4km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.8km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성내중학교	A 상위 47%	0.3km
서울성일초등학교	A 상위 35%	9분 / 0.4km
서울둔촌초등학교	S 상위 20%	9분 / 0.4km
한산중학교	A 상위 48%	0.6km
보성고등학교 서울대 8의대 10	S 상위 21%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

93점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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동아2차 한눈에 보기

동아2차는 성내동에 위치한 43세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

동아2차 23평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.04.02 계약, 3층)입니다.

동아2차 23평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.5억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.8억, 고층(10~13층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그레이스카페 (26m), 데이아워 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 홍지미술교습소 (31m), 조이음악학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌청구아파트 (144m), 둔촌청구아파트 (165m)이 있습니다.

동아2차 단지 정보

세대수: 43세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 9~14층
용적률: 322%
건폐율: 47%
주차: 49대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설
평형: 22·23·26·27·30·31·34·45평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.04.02	—	3층	6억 2,000만
2025.03.21	—	8층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울성일초등학교	440m	서울 상위 35%
서울둔촌초등학교	445m	서울 상위 20%
성내중학교	319m	서울 상위 47%
한산중학교	619m	서울 상위 48%
보성고등학교	1.0km	서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
둔촌고등학교	1.0km	서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아2차 23평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.04.02 계약, 3층)입니다.
동아2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아2차 23평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.5억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.8억, 고층(10~13층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AnuUY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 동아2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아2차는 성내동에 위치한 43세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
동아2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울둔촌초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 그레이스카페 (26m), 데이아워 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 홍지미술교습소 (31m), 조이음악학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌청구아파트 (144m), 둔촌청구아파트 (165m)이 있습니다.

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