성내동 신이모닝빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신이모닝빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    206m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    433m
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    762m
  • B
    공사
    길동
    865m
  • C
    리모델링
    둔촌현대3차
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신이모닝빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울한산초
    서울 상위 25%
    11분 / 0.5km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    0.5km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한산중학교
A
상위 48%
0.4km
성내중학교
A
상위 47%
0.5km
서울한산초등학교
S
상위 25%
 11분 / 0.5km
둔촌고등학교
B
상위 52%
0.8km
둔촌중학교
B
상위 63%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
71점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신이모닝빌 한눈에 보기

신이모닝빌은 성내동에 위치한 46세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

신이모닝빌 32평 매매 최근 실거래가는 9억 2,200만(2026.07.06 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(중층)입니다.

신이모닝빌 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3억~9.6억, 중층(4~6층) 9.6억~9.8억, 고층(7~9층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신이모닝빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 고품격커피공장 둔촌동역점 (28m), 빙동댕 성내둔촌점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 블레스드실용음악학원 (40m), 발레드래아무용학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리은행둔촌역지점.발리호텔 (67m), 둔촌시장.발리호텔 (81m)이 있습니다.

신이모닝빌 단지 정보

세대수
46세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
6~10층
용적률
247%
건폐율
29%
주차
49대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신이종합건설(주)
평형
23·26·28·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.07.06—5층9억 2,200만
2026.07.04—6층8억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 9억 7,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층

학군

학교거리학군 정보
서울한산초등학교535m서울 상위 25%
한산중학교421m서울 상위 48%
성내중학교509m서울 상위 47%
둔촌고등학교798m서울 상위 52%
보성고등학교1.1km서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신이모닝빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신이모닝빌 32평 매매 최근 실거래가는 9억 2,200만(2026.07.06 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(중층)입니다.
신이모닝빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신이모닝빌 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3억~9.6억, 중층(4~6층) 9.6억~9.8억, 고층(7~9층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DyLeh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신이모닝빌 32평 보유세는 얼마인가요?
신이모닝빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신이모닝빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신이모닝빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강동구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신이모닝빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신이모닝빌은 성내동에 위치한 46세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
신이모닝빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한산초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
신이모닝빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 고품격커피공장 둔촌동역점 (28m), 빙동댕 성내둔촌점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 블레스드실용음악학원 (40m), 발레드래아무용학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리은행둔촌역지점.발리호텔 (67m), 둔촌시장.발리호텔 (81m)이 있습니다.

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