온천동 동래래미안아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
부산 내륙 대장, 32개 동의 위엄
오를 이유 3
1내륙 대장의 규모
32개 동 3,853세대, 용적률 237의 2021년 준공 신축. 동래 주거 지형을 통째로 바꿈.
3,853세대 32개 동2021년 준공 용적률 237
2두꺼운 손바뀜
34평이 2025년 184건. 국민평형 유동성이 대단지 시세를 아래에서 받침.
34평 2025년 184건25평 2026년 42건
3재건축 벨트 한가운데
온천삼익 417m, 동서산장 738m. 이웃이 새로 지어질수록 주변이 통째로 젊어짐.
온천삼익 417m동서산장 조합설립 21.09.01
아파트가 아니라 호텔에 와 있는 듯한 느낌
남은 숙제 3
1세대당 1.12대의 밤
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동서산장 조합설립
온천삼익 조합설립인가
만덕~센텀 고속도로 착공
금강공원 드림랜드 조성
지금 여기 · 동서산장 조합설립 · 21.09.01
다음 이벤트 · 온천삼익 조합설립인가417m 옆 구역이 조합을 세우면 벨트가 돌기 시작하고 신축 희소성 기대가 먼저 붙음.
재건축 벨트에 둘러싸인 내륙 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동래래미안아이파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
S여명중부산 상위 6%1.8km
C부산중앙여고부산 상위 85%0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 28% | 0.6km | |
S 상위 18% | 0.9km | |
C 상위 85% | 0.9km | |
S 상위 25% | 1.1km | |
B 상위 54% | 1.3km |
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축온천삼익416m
- B재건축동서산장738m
- B도시금강공원 드림랜드901m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
81점
매우좋음
생활
79점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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이년살다가는대 초품아빼고는 상권도 학원도 다 열악합니다.앞으로 상권이 살아날 기미도 안보이고 학원도 모자라 질은 기대하기어렵고 다비싸여.관리비도 커뮤니티 때문에 많이나오고 기대하고 왔는대 초품아빼면 암것도 없습니다.ㅠ
애플비니거 · 2024.02대단지, 조경, 입지 등 빠지는 게 없는 단지 인 것 같습니다. 교통량이 조금 많기는 한데 대심도가 개통되면 훨씬 나아지지 않을 까 싶습니다.
운동좀할까 · 2023.06새아파트는 무족건 좋은데 거기다 래미안이라 얼마나 좋을지
박정훈#822 · 2023.06초등3개가 둘러싸고 있고, 롯데 백화점 포함 상권도 좋고, 좀 멀지만,1/3/4호선 지하철까지 실거주는 최고!
하이에나7 · 2023.02아파트 전체적으로 깔끔하고 좋습니다. 넓은 단지에서 산책하기 참 좋네요
다내꺼다 · 2023.01교육과 교통의 내륙에서 좋은 동래구의 대단지 새아파트
바닷가 · 2022.08평지, 교통, 조경 등 실거주로 부족함이 없으며 하락장에서도 상대적으로 가격 방어가 잘 될 것 같습니다.
운동좀할까 · 2022.08도심권 대단지 아파트로 많은 장점이 있는 아파트, 학군이나 교통도 나쁘지 않고 조경이나 주차 공간도 좋아 장기적으로 많이 나빠지지 않을 아파트 인 것 같습니다.
운동좀할까 · 2022.07