방이동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
코오롱은 방이동에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 7.4억입니다.
인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 248%의 단지입니다.
교육 시설로는 봄소리피아노음악교습소 (48m), 글로리영어교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명성의원 (93m), 빽다방 방이역코오롱점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 방이동대림코오롱아파트 (116m), 방이동대림코오롱아파트 (124m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
24일 만에 도장 찍은 단지
오를 이유 3
15년 표류를 1년에 되갚은 속도
리모델링으로 5년 제자리였다가 예비안전진단부터 정비계획 입안 신청까지 단숨에 주파함.
동의율 71%37층 1,011세대 계획
2역·학교·학원가를 한 번에 쥔 압축 입지
방이역 150m, 방산초중고 담장 뒤, 올림픽공원 도보 10분. 주민들이 3초 아파트라 부르는 조합.
방이역 150m초·중·고 3개교 도보
3단일 평형이 만드는 두꺼운 손바뀜
32평 단일 구성이라 매물 비교가 단순하고, 구축 758세대치고 환금성이 두터움.
32평 최고 22.3억연 거래 38건
살면 다른 곳으로 이사 못 간다. 교통 너무 좋고 학원가 바로 앞이다
남은 숙제 3
1조합 설립까지 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
정비계획 입안 신청
정밀안전진단 통과
조합설립인가
대림가락 착공
지금 여기 · 정비계획 입안 신청
다음 이벤트 · 정밀안전진단 통과안전진단이 끝나면 조합 설립으로 바로 이어져, 사업 확정 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
37층 1,011세대 3초 아파트로 재탄생
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
코오롱 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울방산초서울 상위 52%4분 / 0.2km
S가락중서울 상위 23%0.8km
B방산고서울 상위 60%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축대림가락(방이대림)200m
- A재건축오금현대420m
- A재건축송파미성459m
- A재건축대림569m
- C리모델링송파현대731m
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환경거주점수
매우좋음
87점
교통
71점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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