방이동 현대홈타운스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대홈타운스위트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
51평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    대림가락(방이대림)
    403m
  • A
    재건축
    대림
    590m
  • A
    재건축
    송파미성
    594m
  • A
    재건축
    오금현대
    617m
  • B
    재건축
    한양2차
    852m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대홈타운스위트 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울방산초
    서울 상위 52%
    4분 / 0.2km
  • S
    가락중
    서울 상위 23%
    1.0km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방산중학교
B
상위 62%
0.2km
서울방산초등학교
B
상위 52%
 4분 / 0.2km
방산고등학교
B
상위 60%
0.3km
오금고등학교
B
상위 70%
0.9km
방이중학교
B
상위 53%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
69점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대홈타운스위트 한눈에 보기

현대홈타운스위트는 방이동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

현대홈타운스위트 51평(전용 148.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 24억~24.6억, 중층(3~4층) 24.4억~25.3억, 고층(5~6층) 24.6억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시카고영어교습소 (26m), 베토영어송파5관학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페바우 (102m), 공리로스팅 방이점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 신구블레스밸리 (104m), 신구블레스밸리앞 (124m)이 있습니다.

현대홈타운스위트 단지 정보

세대수
77세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
6~7층
용적률
255%
건폐율
46%
주차
158대 (세대당 2.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
32·36·37·39·42·43·44·47·48·49·50·51·52·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
49평18억 9,497만9억 3,288만
50평18억 9,121만9억 3,881만
51평18억 9,695만9억 7,898만
52평19억 478만9억 6,471만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 17세대남향—
102동7층 · 11세대——
103동7층 · 12세대남향—
104동7층 · 19세대남동향—
105동7층 · 18세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방산초등학교179m서울 상위 52%
방산중학교167m서울 상위 62%
방이중학교948m서울 상위 53%
방산고등학교301m서울 상위 60%
오금고등학교881m서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대홈타운스위트 51평 적정 호가는 얼마인가요?
현대홈타운스위트 51평(전용 148.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 24억~24.6억, 중층(3~4층) 24.4억~25.3억, 고층(5~6층) 24.6억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lRJFm?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대홈타운스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 49평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9.6억입니다.
현대홈타운스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대홈타운스위트는 방이동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
현대홈타운스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
현대홈타운스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시카고영어교습소 (26m), 베토영어송파5관학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페바우 (102m), 공리로스팅 방이점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 신구블레스밸리 (104m), 신구블레스밸리앞 (124m)이 있습니다.

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