방이동 방이금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방이금호어울림
방이금호어울림

방이금호어울림

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
방이금호어울림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액149,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울방이초
    서울 상위 47%
    5분 / 0.2km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.8km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울방이초등학교
A
상위 47%
 5분 / 0.2km
방산중학교
B
상위 62%
0.5km
방산고등학교
B
상위 60%
0.5km
방이중학교
B
상위 53%
0.5km
가락중학교
S
상위 23%
1.2km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    송파미성
    737m
  • A
    재건축
    대림가락(방이대림)
    794m
  • B
    재건축
    한양2차
    854m
  • C
    리모델링
    송파현대
    986m
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT방이동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
방이동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
방이동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
방이동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
방이동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

방이금호어울림 한눈에 보기

방이금호어울림은 방이동에 위치한 144세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

방이금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 15억(저층)입니다.

방이금호어울림 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 16.3억~16.7억, 중층(5~8층) 16.7억~16.9억, 고층(9~12층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방이금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리봄어린이집 (20m), 이룸에듀학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피부엌 (58m), 구름위로 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 방이초등학교 (120m), 방이초등학교 (128m)이 있습니다.

방이금호어울림 단지 정보

세대수
144세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
12~12층
용적률
284%
건폐율
31%
주차
156대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 열병합
시공사
금호산업(주)
평형
22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평11억 4,333만5억 3,842만
32평15억 3,266만7억 7,785만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +45%

계약일동층거래가
2026.09.05—3층14억 9,000만
2026.05.11101동5층14억 6,000만
2026.05.07102동3층14억 7,000만
2026.05.04101동6층13억 5,000만
2026.03.21102동11층14억 3,000만
2026.02.21102동5층9억
2026.01.29101동3층11억 9,000만
2025.10.15101동8층11억 7,000만
2025.04.16102동9층11억 3,000만
2025.03.22101동4층10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 15억 · 중간 16억 8,000만 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (송파구 평균 14.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남동향26.05.28 22평 4층 11억 7,000만
102동12층 · 72세대남동향26.05.07 32평 3층 14억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방이초등학교235m서울 상위 47%
방산중학교476m서울 상위 62%
방이중학교514m서울 상위 53%
방산고등학교504m서울 상위 60%
잠실여자고등학교1.2km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방이금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방이금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 15억(저층)입니다.
방이금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
방이금호어울림 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 16.3억~16.7억, 중층(5~8층) 16.7억~16.9억, 고층(9~12층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
방이금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?
방이금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방이금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.7억입니다.
방이금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방이금호어울림은 방이동에 위치한 144세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
방이금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방이초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
방이금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 누리봄어린이집 (20m), 이룸에듀학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피부엌 (58m), 구름위로 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 방이초등학교 (120m), 방이초등학교 (128m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방이동 다른 아파트

주변 아파트 5곳 더 보기
지도 보기