보람파크빌리지(도시형) 18평 적정 호가는 얼마인가요?

보람파크빌리지(도시형) 18평(전용 47.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 10.8억, 중층(3~4층) 10.8억, 고층(5~6층) 10.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XofdO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람파크빌리지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.

방이동 보람파크빌리지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람파크빌리지(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

대림가락(방이대림)
424m
A
재건축

송파미성
560m
A
재건축

오금현대
643m
A
재건축

대림
650m
B
재건축

한양2차
805m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보람파크빌리지(도시형) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울방산초
서울 상위 52%
3분 / 0.1km
S
가락중
서울 상위 23%
1.0km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울방산초등학교	B 상위 52%	3분 / 0.1km
방산중학교	B 상위 62%	0.1km
방산고등학교	B 상위 60%	0.3km
방이중학교	B 상위 53%	0.9km
오금고등학교	B 상위 70%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

68점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보람파크빌리지(도시형) 한눈에 보기

보람파크빌리지(도시형)는 방이동에 위치한 112세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

보람파크빌리지(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2025.11.28 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(6층)입니다.

보람파크빌리지(도시형) 18평(전용 47.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 10.8억, 중층(3~4층) 10.8억, 고층(5~6층) 10.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람파크빌리지(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시카고영어교습소 (44m), 올토수학학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페바우 (44m), 로스터리타쎄 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신구블레스밸리 (83m), 신구블레스밸리앞 (106m)이 있습니다.

보람파크빌리지(도시형) 단지 정보

세대수: 112세대
입주: 2016.12 (11년차)
층수: 5~6층
용적률: 199%
건폐율: 51%
주차: 108대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보람종합건설주식회사
평형: 17·18·19·20·21·30평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2025.11.28	—	6층	8억 7,000만
2025.10.13	—	2층	6억 7,000만
2025.06.12	—	2층	6억 4,000만
2025.05.07	—	5층	6억 3,000만
2025.02.25	—	5층	6억 4,000만
2025.02.03	—	4층	5억 9,000만
2025.01.13	—	3층	6억 3,000만
2024.12.02	—	3층	6억 2,500만
2024.09.19	—	4층	6억 2,000만
2024.09.11	—	5층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 1건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
단지 전체 매물 1건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층
향 남서향 10개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 8세대	남동향	—
102동	6층 · 10세대	남동향	—
103동	5층 · 4세대	남서향	—
104동	6층 · 10세대	남서향	—
105동	6층 · 10세대	남서향	—
106동	6층 · 10세대	남서향	—
107동	6층 · 10세대	남서향	—
108동	6층 · 10세대	남서향	—
109동	6층 · 10세대	남서향	—
110동	6층 · 10세대	남서향	—

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	6층 · 10세대	남서향	—
112동	6층 · 10세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방산초등학교	128m	서울 상위 52%
방산중학교	144m	서울 상위 62%
방이중학교	902m	서울 상위 53%
방산고등학교	264m	서울 상위 60%
오금고등학교	917m	서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보람파크빌리지(도시형) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보람파크빌리지(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2025.11.28 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(6층)입니다.
보람파크빌리지(도시형) 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 보람파크빌리지(도시형) 18평(전용 47.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 10.8억, 중층(3~4층) 10.8억, 고층(5~6층) 10.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XofdO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보람파크빌리지(도시형) 18평 보유세는 얼마인가요?: 보람파크빌리지(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람파크빌리지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보람파크빌리지(도시형)는 방이동에 위치한 112세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
보람파크빌리지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
보람파크빌리지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시카고영어교습소 (44m), 올토수학학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페바우 (44m), 로스터리타쎄 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신구블레스밸리 (83m), 신구블레스밸리앞 (106m)이 있습니다.

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