방이동 올림픽베어스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

올림픽베어스타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
올림픽베어스타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울방이초
    서울 상위 47%
    4분 / 0.2km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.7km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 47%
4분 / 0.2km
B
상위 53%
0.5km
B
상위 62%
0.7km
B
상위 60%
0.7km
A
상위 43%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    대림가락(방이대림)
    973m
  • A
    재건축
    송파미성
    997m
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
73점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

올림픽베어스타운 한눈에 보기

올림픽베어스타운은 방이동에 위치한 140세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

올림픽베어스타운 22평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.07.25 계약, 20층)입니다.

생활편의 시설로는 COFFEE 보헤미안사람들 (11m), 별별성격카페 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽베어스타운아파트앞 (27m), 한성백제박물관 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 송파청어람수학원 (61m), 구주이배송파수능관학원 (61m)이 있습니다.

올림픽베어스타운 단지 정보

세대수
140세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
20~21층
주차
158대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상부종합건설(주)
평형
22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평13억 7,335만5억 9,980만
32평16억 3,222만7억 5,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +51.8%

계약일동층거래가
2026.07.25—20층13억 4,500만
2026.07.15—8층13억 5,000만
2025.02.19101동11층9억 3,000만
2024.11.04101동16층9억
2024.07.05101동20층8억 6,500만
2024.05.14101동17층8억 5,500만
2024.05.10101동5층8억 6,000만
2024.04.25101동5층8억
2024.04.02101동10층8억 2,000만
2024.01.10101동15층8억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (송파구 평균 14.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~20층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 80세대남서향25.02.19 22평 11층 9억 3,000만
102동20층 · 60세대남서향26.07.02 32평 12층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방이초등학교224m서울 상위 47%
방이중학교483m서울 상위 53%
방산중학교675m서울 상위 62%
방산고등학교739m서울 상위 60%
잠실고등학교1.4km서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지는 작지만 쾌적합니다

    친구가많은최고령유치원생 · 2022.06

자주 묻는 질문

올림픽베어스타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
올림픽베어스타운 22평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.07.25 계약, 20층)입니다.
올림픽베어스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 7.5억입니다.
올림픽베어스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
올림픽베어스타운은 방이동에 위치한 140세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
올림픽베어스타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방이초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
올림픽베어스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 COFFEE 보헤미안사람들 (11m), 별별성격카페 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽베어스타운아파트앞 (27m), 한성백제박물관 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 송파청어람수학원 (61m), 구주이배송파수능관학원 (61m)이 있습니다.
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