방이동 동광팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동광팰리스
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정보
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9평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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동광팰리스 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울방이초
    서울 상위 47%
    12분 / 0.6km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.4km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방이중학교
B
상위 53%
0.1km
서울방이초등학교
A
상위 47%
 12분 / 0.6km
방산중학교
B
상위 62%
0.9km
방산고등학교
B
상위 60%
1.0km
잠실고등학교
A
상위 43%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동광팰리스 한눈에 보기

동광팰리스는 방이동에 위치한 40세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

동광팰리스 9평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(15층)입니다.

동광팰리스 9평(전용 24.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(9~10층) 3.9억~4억, 고층(11~16층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동광팰리스 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 포웰의원 (35m), 보사노바 커피로스터스 잠실점 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 수정유치원 (89m), 리틀랩 한미 공동 어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성백제역4번출구 (103m), 방이중학교 (170m)이 있습니다.

동광팰리스 단지 정보

세대수
40세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
16~16층
용적률
699%
건폐율
58%
주차
22대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)디케이건설
평형
9·10평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.10.12—9층3억 9,000만
2026.09.19—16층4억
2026.02.28—15층4억
2026.02.22—11층3억 6,800만
2024.11.08—14층3억 6,000만
2024.10.05—11층3억 9,000만
2024.08.27—15층3억 5,900만
2024.07.30—10층3억 9,000만
2024.06.06—15층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 7건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 7건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
동층·세대향최근 거래
1동16층 · 40세대—26.10.12 9평 9층 3억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방이초등학교577m서울 상위 47%
방이중학교121m서울 상위 53%
방산중학교939m서울 상위 62%
방산고등학교956m서울 상위 60%
잠실고등학교1.1km서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동광팰리스 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동광팰리스 9평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(15층)입니다.
동광팰리스 9평 적정 호가는 얼마인가요?
동광팰리스 9평(전용 24.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(9~10층) 3.9억~4억, 고층(11~16층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8umyCI?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동광팰리스 9평 보유세는 얼마인가요?
동광팰리스 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동광팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동광팰리스는 방이동에 위치한 40세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
동광팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방이초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
동광팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 포웰의원 (35m), 보사노바 커피로스터스 잠실점 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 수정유치원 (89m), 리틀랩 한미 공동 어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성백제역4번출구 (103m), 방이중학교 (170m)이 있습니다.

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