오류동 삼천리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시행복주택266m
- A재개발천왕3구역381m
- B재건축길훈450m
- B도시국민임대주택473m
- B공사오류동 데이터센터568m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울오류남초서울 상위 94%7분 / 0.3km
B오남중서울 상위 60%0.7km
C우신고서울 상위 87%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
오류동 삼천리는 423세대(1998.11 입주), 49평 최근 실거래 8억 8,000만(2026.08.28, 18층), 매매 시세 8억 3,822만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 4,642만 — 2026.10.30 기준.
삼천리 단지 정보
- 세대수
- 423세대
- 입주
- 1998.11 (29년차)
- 층수
- 20~25층
- 용적률
- 304%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 529대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 삼천리 M&C
- 평형
- 23·31·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 6억 8,340만 | 4억 1,296만 |
| 31평 | 7억 1,006만 | 4억 7,387만 |
| 49평 | 8억 3,822만 | 6억 900만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | — | 18층 | 8억 8,000만 |
| 2026.07.17 | 101동 | 22층 | 8억 7,200만 |
| 2026.05.23 | 101동 | 9층 | 8억 6,800만 |
| 2025.06.23 | 101동 | 1층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 8건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 8,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 10~23층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 90세대 | 남향 | 26.08.28 49평 18층 8억 8,000만(동 추정) |
| 102동 | 25층 · 96세대 | 동향 | 26.07.11 23평 13층 6억 7,000만 |
| 103동 | 25층 · 146세대 | 남향 | 26.08.28 31평 6층 7억 3,800만(동 추정) |
| 104동로열 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.03.09 23평 18층 5억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울오류남초등학교 | 348m | 서울 상위 94% |
| 오남중학교 | 656m | 서울 상위 60% |
| 천왕중학교 | 1.1km | 서울 상위 81% |
| 우신고등학교 | 1.2km | 서울 상위 87% |
| 오류고등학교 | 1.3km | 서울 상위 100% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 오류동 아파트 비교
삼천리는 오류동 아파트 27곳 중 평당 시세 2위(평당 2,971만원)입니다. 오류동에서 가장 비싼 아파트는 금강수목원(평당 3,019만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 금강수목원 | 620 | 24년 | 3,019만 |
| 2위 | 삼천리 | 423 | 29년 | 2,971만 |
| 3위 | 오류푸르지오 | 378 | 23년 | 2,597만 |
| 4위 | 우림필유 | 120 | 22년 | 2,508만 |
| 5위 | 영풍마드레빌 | 627 | 25년 | 2,490만 |
| 6위 | 동부그린 | 174 | 38년 | 2,464만 |
| 7위 | 서울가든 | 339 | 40년 | 2,449만 |
| 8위 | 경남아너스빌 | 296 | 24년 | 2,420만 |
| 9위 | 동부2차 | 205 | 28년 | 2,294만 |
| 10위 | 동부1차 | 252 | 29년 | 2,171만 |
| 11위 | 오류금호어울림 | 182 | 21년 | 2,101만 |
| 12위 | 동선 | 152 | 23년 | 2,079만 |
| 13위 | 한신플러스타운 | 299 | 25년 | 2,035만 |
| 14위 | 서해그랑블 | 80 | 18년 | 1,909만 |
| 15위 | 다청림(도시형) | 82 | 14년 | 1,860만 |
| 16위 | 은하수수목원 | 60 | 22년 | 1,852만 |
| 17위 | 라인 | 218 | 32년 | 1,838만 |
| 18위 | 오류삼전솔하임(도시형) | 108 | 7년 | 1,724만 |
| 19위 | 현대 | 240 | 42년 | 1,619만 |
| 20위 | 금강 | 247 | 31년 | 1,604만 |
| 21위 | 동보 | 90 | 29년 | 1,582만 |
| 22위 | 오류휘버스 | 62 | 21년 | 1,530만 |
| 23위 | 동부골든 | 1,236 | 29년 | 1,506만 |
| 24위 | 이좋은집 | 112 | 22년 | 1,454만 |
| 25위 | 길훈 | 198 | 40년 | 1,320만 |
| 26위 | 시티월드 | 60 | 34년 | 1,266만 |
| 27위 | 오류동역솔리스타(도시형) | 107 | 11년 | 1,110만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼천리 라이벌 단지
리치고가 고른 삼천리의 라이벌 단지는 영풍마드레빌(오류동, 627세대, 2002년 입주), 금강수목원(오류동, 620세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영풍마드레빌 6억 9,500만원, 삼천리 6억 7,000만원으로 삼천리가 영풍마드레빌보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 영풍마드레빌와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼천리 | 영풍마드레빌 | 금강수목원 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,000만 | - | 6억 1,775만 |
| 24년 하반기 | - | 6억 1,500만 | 6억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 3,400만 | 6억 4,750만 | 6억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 6,250만 | 6억 3,000만 | 6억 5,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,700만 | 6억 4,000만 | 6억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 7,000만 | 6억 9,500만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
삼천리 시세 10년 흐름
삼천리 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,177만원에서 2026년 10월 8억 3,822만원으로 10년간 +98.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 6,977만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 +2.7%, 5년 -2.4%, 전세가율 72.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장점 역과의 접근성이 뛰어나고 근처에 마트가 있어 장보기에 좋음
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