갈마동 좋은하루2차(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
갈마동 좋은하루2차(도시형)는 153세대(2012.09 입주), 8평 최근 실거래 3,670만(2026.09.21, 6층), 매매 시세 3,606만 — 2026.11.13 기준.
좋은하루2차(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 153세대
- 입주
- 2012.09 (15년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 601%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 36대 (세대당 0.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)덕인건설
- 평형
- 7·8평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 7평 | 3,319만 | — |
| 8평 | 3,606만 | 3,775만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
8평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 6층 | 3,670만 |
| 2026.09.14 | — | 6층 | 3,700만 |
| 2026.09.10 | — | 6층 | 3,670만 |
| 2026.09.10 | — | 6층 | 3,670만 |
| 2026.08.25 | — | 6층 | 3,670만 |
| 2026.07.06 | — | 6층 | 3,660만 |
| 2026.06.20 | — | 9층 | 3,450만 |
| 2026.05.16 | — | 8층 | 3,600만 |
| 2026.05.16 | — | 4층 | 3,600만 |
| 2026.05.16 | — | 7층 | 3,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 8평 매매 매물 4건 · 최저 3,800만 · 중간 3,800만 · 최고 3,950만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~14층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 없음동 | 15층 · 153세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전둔원초등학교 | 711m | 대전 상위 68% |
| 대전둔산중학교 | 499m | 대전 상위 54% |
| 대전둔원중학교 | 747m | 대전 상위 37% |
| 대전둔산여자고등학교 | 436m | 대전 상위 90% |
| 대전둔원고등학교 | 726m | 대전 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 갈마동 아파트 비교
좋은하루2차(도시형)는 갈마동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 450만원)입니다. 갈마동에서 가장 비싼 아파트는 큰마을(평당 1,310만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 큰마을 | 2,910 | 32년 | 1,310만 |
| 2위 | 다우갤러리휴리움 | 301 | 9년 | 1,281만 |
| 3위 | 디안더블레스(도시형) | 187 | 7년 | 989만 |
| 4위 | 시티팰리스(103동,도시형) | 156 | 8년 | 963만 |
| 5위 | 동산 | 700 | 39년 | 939만 |
| 6위 | 미소지움 | 128 | 22년 | 890만 |
| 7위 | 갈마(390-22) | 1,980 | 33년 | 772만 |
| 8위 | 시티팰리스(102동,도시형) | 72 | 12년 | 751만 |
| 9위 | 웰리움 | 60 | 21년 | 711만 |
| 10위 | 인터빌 | 126 | 26년 | 707만 |
| 11위 | 아트리움 | 70 | 21년 | 688만 |
| 12위 | 한국도로공사조합(동산) | 142 | 37년 | 684만 |
| 13위 | 위너스빌 | 39 | 24년 | 667만 |
| 14위 | 위너스빌2 | 42 | 23년 | 657만 |
| 15위 | 리쥬파크 | 43 | 22년 | 655만 |
| 16위 | 쌍용 | 280 | 37년 | 654만 |
| 17위 | 포스빌 | 63 | 25년 | 556만 |
| 18위 | 광도푸른 | 307 | 29년 | 508만 |
| 19위 | 좋은하루(도시형) | 118 | 16년 | 457만 |
| 20위 | 좋은하루2차(도시형) | 153 | 15년 | 450만 |
| 21위 | 오벨리스크 | 77 | 26년 | 437만 |
| 22위 | 복음맨션 | 83 | 37년 | 404만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
좋은하루2차(도시형) 시세 10년 흐름
좋은하루2차(도시형) 8평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,913만원에서 2026년 10월 3,606만원으로 10년간 -39% 내렸습니다. 최고점은 2013년 11월 6,261만원이며 지금은 최고점 대비 -42.4%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -5.9%, 5년 -4.7%, 전세가율 104.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
좋은하루2차(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 22건, 대전 114건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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