Gukjegangbyeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gukjegangbyeon 概要

Gukjegangbyeon · 蔚山 中区 Taehwa-dong · 298戸 · 竣工 1986.10。

Gukjegangbyeon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 262,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、4階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukjegangbyeon 30韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.23億ウォン–2.38億ウォン、5〜8階 2.38億ウォン–2.44億ウォン、9〜13階 2.44億ウォン です。急ぎの売出水準は1.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukjegangbyeon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。

近隣の学校：Myeongjeong 小学校、蔚山 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gukjegangbyeon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 262,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、4階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gukjegangbyeon · 蔚山 中区 Taehwa-dong · 298戸 · 竣工 1986.10。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Myeongjeong 小学校、蔚山 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gukjegangbyeon 30韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.23億ウォン–2.38億ウォン、5〜8階 2.38億ウォン–2.44億ウォン、9〜13階 2.44億ウォン です。急ぎの売出水準は1.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gukjegangbyeon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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